上海二手房交易贷款流程——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海二手住房贷款政策

1.贷款申请：客户填写并提交建设银行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面试：建行与借款人面谈，贷前调查等。口碑最差的十个房产中介。

3.贷款审批:建行贷款审批。上海二手房过户贷款流程。

4.签订合同：客户贷款批准后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放:建行符合条件后发放贷款。

6.客户还款:客户按约定按时还款。

7.贷款结清。上海二手房贷款审批。

(建设银行)

款项提取

贷款提取主要有以下两种方式：上海二手房交易流程图。

直接提款。贷款合同生效后，借款人根据合同约定的贷款计划，将贷款直接转入贷款银行开立的存款人。从抵押登记到放款要几天。

专项提款。贷款合同生效后，借款人应当委托贷款人按照贷款合同约定的时间，将贷款转让给有关银行开立的销售单位或者开发商的存款账户。采用专项提款方式的借款人，在提取贷款时，必须向贷款人提供相关合同。协议付款通知等凭证。住房公积金发放的贷款，采用专项提款方式。上海二手房网签当天过户流程。

抵押物品

1.抵押人所有的房屋和其他地面都有固定物。

2.抵押人依法取得的国有土地使用权。

3.贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。上海二手房交易流程多长时间。

4.凭证国库券。

5.国家重点债券建设。上海二手房可以自己交易吗。

6.金融债券。

7、AAA企业级债券。

8.存单等有价证券。

9.个人住房贷款担保

法人和个人都可以为个人住房贷款提供担保。担保人为法人的，必须有能力偿还所有贷款的本金和利息，并在银行开立存款账户。担保人为个人，必须有固定的经济来源，有足够的偿还能力，并在银行有一定数额的存款。

2.二手房买卖贷款流程怎么办？

一、买卖双方签订房屋买卖合同；

2.其次，买方将身份证明、房权证、户口簿、结婚证、买卖合同、转让确认审批表带到房管部门网上签字后，向银行申请贷款；然后向房管部门测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图纸；

3.然后，向税务机关缴纳契税；税务机关受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税和个人所得税，税务机关受理后认真审核，并按规定出具纳税单。

4.最后，向房屋管理部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后，应当按照评估程序向委托的评估房屋出具评估报告，并缴纳评估费。向房屋管理部门申请。房屋管理部门批准后，支付取证金，然后办理抵押登记，向银行提取贷款。

法律依据:上海房产交易资金监管流程。

《城市房地产转让管理条例》第七条房地产转让应当按照下列程序办理：（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；（2）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90天内向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，并在7天内作出书面答复。7天内未作出书面答复的，视为同意受理；（4）房地产管理部门核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（5）房地产转让方按规定缴纳相关税费；（6）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，颁发房地产所有权证书。上海二手房交易流程及注意事项。

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