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上海正规银行放款——上海贷款
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1.年首套房贷利率是多少？
2.个人首套住房贷款年利率
1、商业贷款。商业银行首套住房贷款年利率如下：首套房贷款利率是多少。
1.贷款期限为1-5年(含5年)，第一套房贷利率一般为4.75%-6.%之间。首套房贷款利率2022。
贷款期限在5年以上，首套房贷利率一般在4.9%-6.37%之间。
二、公积金贷款。年度公积金首套房贷利率如下:2022房贷首套利率。
贷款期限在5年以下(含5年)，年化贷款利率为2.75%。
贷款期限在5年以上，相应的年化贷款利率为3.75%。
拓展资料：
1、定义：住房贷款，又称住房抵押贷款，是买方向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、住房销售合同、担保书等法律文件必须提交的证明文件。贷款银行通过审查，向买方承诺贷款，并根据买方提供的房屋销售合同和银行与买方签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内直接将贷款资金转入银行账户。
二、申贷资料：首套房贷款利率计算器。
1.借款人有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚者应提供未婚证明，离婚者应出具法院民事调解书或离婚证明（注明离婚后未再婚）；
3.已婚配偶应提供有效身份证、户口簿和结婚证；
4.借款人收入证明(连续半年当地工资收入证明或纳税凭证)；
5.房地产产权证；
6.担保人(需提供身份证、户口簿、结婚(未)结婚证等。)注意:
(1)贷款必须有抵押品，贷款期间贷款金额和利息总额不得超过抵押品评估价值的1/2；房贷利率是多少。
(2)每月贷款本息的收入来源长期稳定；
（3）担保人；贷款需支付律师见证费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产评估费等。一般贷款大约需要一个月。
三、贷款金额：
1.住宅房屋：最高贷款额可达评估价的70%-80%，2022年首套房利率。
2.公寓房屋:贷款金额不得超过评估价格的60%，房贷利率打折是谈的吗。
3.别墅：最高贷款额不超过评估价格的70%，首套房年利率5.88多吗。
4.商品房:贷款金额不得超过评估价格的60%。
贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款期限不超过15年；贷款金额为房屋评估值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，基准年利率按贷款期限变化。
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