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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909 ，欢迎咨询上海第二套房子公积金贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海二套房公积金贷款条件及要求
法律分析：1、第一套房、公积金贷款已还清或第一套房全款购买。
2.借款人具有完全民事行为能力。上海买房子公积金贷款怎么贷。
3.具有本市正式户口或有效居留身份。上海多大的房子不能用公积金贷款。
4.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
5.贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上。只有缴纳公积金，才能申请公积金贷款，这是前提。
6、可提供购买自住房的有效合同或协议。上海公积金可以贷款买外地房子吗。
7.借款人与购房合同中的买受人必须一致。购买共同产权（配偶除外）的共同所有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
8.自有资金不低于购买自有住房价值的30%(二手房价格的40%以上)，需要首付房价的30%，银行不能全额支付。
9.借款人同意办理住房抵押和保险。
10.购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信用材料。
11.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，贷款承办银行每月直接从贷款本息中转账。上海二手房公积金贷款年限。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；上海置换房子公积金贷款政策。
(二)退休、退休；
(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；
(四)出境定居；
(五)偿还购房贷款本息；
(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。
提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。
2.上海公积金二套利率
1.首先，两套住房的个人贷款最高限额降至人民币，不再向连续两次申请公积金的员工提供贷款，从原来的40倍降至30倍。严格按照住房和城乡建设部的规定，还款能力的计算比例降至每月还款本额不超过工资基数的40%。
2.其次，如果买家目前有房子，但还没有还清抵押贷款，想买第二套房，至少要涨10%。此外，利息取决于贷款人的资格，并根据银行的要求确定。上海第二套住房公积金贷款上限为20万元。上海公积金贷款房龄。
3、最终贷款程序，向上海房地产抵押公司申请贷款。
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