上海公积金贷款还光还算首套房——正规助贷-上海公司经营贷款好申请吗—

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海公积金贷款还光还算首套房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

首付比例：

从住房公积金管理了解到，第一套房的商业贷款尚未还清，第二套房可以使用公积金贷款，首付仍享受第一套待遇，即低首付比例为20%。

在这里，如果第一套房子的建筑面积小于平（含），第二栋房子的建筑面积大于平，首付比例不低于30%，第一栋房子的建筑面积不低于20%；如果第一栋房子的建筑面积大于平，第二栋房子不能使用公积金贷款（注：部分城市为平）邓州公积金贷款首套房。

贷款利率：公积金还完再买房是首套房吗。

与同期第一套公积金个人住房贷款相比，第二套公积金贷款利率上升10%，5年以上公积金个人贷款利率上升3.35%，10%上升3%.%。

贷款金额及年限：

第二套公积金贷款金额高达80万元。公积金贷款长期贷款期限不超过30年，员工申请贷款期限与实际年龄之和不超过70年。

公积金首套房认定标准：

公积金管理只承认住房，不承认贷款。公积金管理只承认申请人目前名下的房地产，不计算其拥有房地产和抵押贷款的历史记录。如果买方申请纯公积金贷款，只要目前名下没有房子，之前申请的公积金贷款已经还清，无论以前申请过多少次公积金贷款，买房仍然可以被视为第一套房。

1.本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房首套房卖掉了再买还算首套嘛。

2.符合住房公积金共有产权住房贷款条件的，认定为首套住房贷款。曾经有房子卖掉了还算首套房。

3.以外省市职工家庭名义在全国无公积金贷款记录且在本市无住房的，认定为购买第一套住房

4.因婚姻需要购房、申请住房公积金贷款、确定住房套数的相关要求:

借款人或其配偶婚前与父母共同拥有的产权房不超过一套（即借款人或其配偶婚前与父母共有一套产权房，或借款人与配偶婚前与父母共有一套产权房），可视为查询的房屋不属于借款人家属名下的房屋。借款人未建立婚姻关系的，与父母共有的产权房不超过一套，也可以认定为查询的房屋不属于借款人家属名下的房屋。

贷款受理机构应当通过市住房状况信息中心查询确认申请住房公积金贷款的借款人家属名下的住房登记信息。借款人或借款人配偶与其父母共同拥有的产权住房，产权登记时间应早于借款人的婚姻登记时间。

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