上海公积金贷款变更需要的资料是什么——正规助贷

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1.上海申请公积金贷款需要哪些材料？

1.借款人应填写《借款人及其家庭成员名单及住房位置表》，受理机构应代表其办理家庭名下的房地产查询。

2、住房公积金账户，借款人、配偶和共同借款人。

3、借款人、配偶、共同借款人、所购房屋产权共有人身份证原件、复印件、户籍簿原件、复印件。无民事行为能力的成年人应当提供监护人证明，上述人员和监护人应当在现场签字。

4、借款人已婚提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离婚提供单身承诺。

5.预售合同、预告登记证原件及复印件。

6.销售单位出具的首付发票原件及复印件。公积金怎么样贷款。

7.开发商营业执照、法人身份证、预售许可证复印件。

8.开发商或销售代理人的收款账户。公积金贷款更改年限流程。

9.贷款银行支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件及复印件。

10.受理机构应根据需要收取其他信息。公积金贷款年限怎么算。

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2.如皋购买上海公积金需要提前处理哪些材料？

1.什么是住房公积金贷款？

住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。

二、住房公积金贷款类别有：

新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商业住房贷款转公积金贷款等。

(注:并非所有公积金中心都提供上述类型的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)

三、申请住房公积金个人购房贷款应满足哪些基本条件？

（1）只有参与住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款；

(2)申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不少于6个月。因为存款不正常意味着收入不稳定，贷款发放后容易产生风险；

（3）配偶一方申请住房公积金贷款。在还清贷款本息之前，配偶双方都不能再获得住房公积金贷款。结算后，他们可以获得二次抵押贷款，首付利率保持不变。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的财政支持，是“住房保障”的财政支持；

（4）贷款申请人申请住房公积金贷款时，除经济收入稳定、偿还贷款能力外，无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务；

（5）贷款用途必须是专项资金：住房公积金贷款用途仅限于购买拥有所有权的自住住房，购买的住房应符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买盈利住房时，不得使用公积金贷款

四、办理公积金贷款所需材料

(1)申请人及配偶身份证3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页、户主页、本人页)，外地户口需暂住证原件；公积金贷款额度怎么算。

(2)借款人结婚证复印件2份；未婚者提供一份未婚证明原件；

(3)借款人及配偶收入证明原件2份；公积金贷款能贷多少。

(4)购房人与公司签订的《商品房买卖合同》；

(5)总房价30%以上预付款收据原件及复印件2份；

(6)住房公积金卡。

五、住房公积金贷款提前还款结算说明

（1）根据住房公积金委托贷款合同，借款人正常还款12个期后；可申请部分提前还款，或全部结清剩余贷款本息；

(2)提前部分还款时，最低还款金额不低于上一期贷款本金余额的40%；

(3)提前还款只能3次，3次内不还清就不能提前结清；

(4)住房公积金贷款提前结清或正常结清后，方可办理房地产抵押撤销手续。需要携带的信息:

①本人身份证；公积金贷款月供怎么扣。

②还款存折(卡)；

③委托贷款合同；

④银行提前还款时出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》和扣款凭证；

⑤抵押合同；公积金贷款提前还款划算吗。

⑥担保费发票、房产证、商品房销售合同、房产信息备案表；注：提前还款时，携带前①-③项资料。

相关提示：提前还款业务应避免借款人当月正常还款日期。逾期时，请在还款账户中存入足够的资金，并在贷款管理系统处理贷款逾期本息后处理业务。

六、办理公积金流程

（1）申请人本人持有身份证、户口簿、结婚证（商品房销售合同、购房首付收据）（所有部分原件及复印件A43份)、贷款申请表一式三份-市公积金管理中心个人贷款服务大厅办理贷款申请手续；

(2)上述机构将批准的贷款信息传递给委托银行；

(三)委托银行通知借款人及其配偶在委托银行签约处签订贷款合同和抵押合同；

(四)借款人及其配偶与银行工作人员携带双方身份证到房管部门领取《房屋其他权证》；商贷可以转公积金贷款吗。

(5)借款人持《房屋其他权证》原件及复印件到公积金管理中心个人贷款大厅出具贷款通知书；

(6)借款人持《房屋其他权证》原件及复印件、《贷款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

七、公积金办理注意事项

(一)到公积金办理时，必须携带所有证件原件；

(2)夫妻双方都在场；

(三)身份证、户口簿、结婚证上的号码，姓名必须一致；

(4)必须使用所有数据A4规格复印。

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