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1.个人信用逾期，房地产抵押贷款能借吗？

产权证书抵押贷款贷款人的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；其次，常住户口、固定住所、合法职业和稳定的收入来源、按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意提供贷款人认可的产权抵押；第四，产权所有人承认贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。抵押贷款看征信吗。

逾期个人信用的处理方法应如下：第一，全额还款；（包括应付利息和预期罚款利息，当然，你也可以与银行协商分期还款，但在分期还款阶段，你的信用记录仍然异常，所以最好全额还款。)其次，还款后，尽量保持卡有消费记录，之后按时全额还款，因为信用记录按时间顺序显示，只有您继续使用卡并确保按时还款，原逾期记录，将不断更新后续卡记录，一般持续两五年。值得注意的是，两五年后，原来的逾期不良记录并没有被消除，而是被近年来的信用记录所覆盖，如果你在银行贷款或处理其他业务，银行通常只检查你近五年的信用信息。最后，提醒使用信用卡的用户，如果发现信用卡逾期，最禁忌的是立即取消信用卡。一旦你的卡被取消，这个坏记录将永远存在，很难覆盖它。房产证其他权利摘要主要记录房屋获取信息、产权份额占有和抵押贷款的记录。

房屋其他权利证明，即证明房屋典权、抵押权等其他权利存在的文件。其他权利是指房屋所有人以外的公民或法人对房屋的特定权利，主要是典权和抵押权。其他权利的基础是房屋所有人和其他权利人的协议行为。但是，由于其他权利的内容包含了直接控制房屋的物权性质，其他权利的设置必须登记才能对抗第三方。审批后，房屋管理机关颁发《房屋其他权利证》，交其他权利人收执。除了解释房屋的状态外，证书还注重其他权利的内容、期限、当事人的姓名等。其他权利人行使其他权利，可以对包括房屋所有人在内的他人进行任何非法干涉。

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