上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海公积金贷款政策
法律分析:加强对住房公积金差异化信贷政策的审查:(1)以职工家庭名义无住房和公积金贷款记录的,认定为第一套住房;无住房、公积金贷款记录,或有住房、购买第二套符合改善认定条件的,认定为申请第二套改善住房贷款。(二)停止向符合下列情况的贷款申请人发放贷款:1。有两份公积金贷款记录的职工家庭。2.购买第二套非改善住房的职工家庭。公积金贷款条件及要求。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第十三条住房公积金管理中心应当在委托银行设立住房公积金专项账户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金存款登记,并为单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个员工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金详细账户,记录职工个人住房公积金的存款和提取情况。
第二十条单位应当按时、全额缴纳住房公积金,不得逾期或者少缴。住房公积金存款困难的单位,经职工代表大会或者工会讨论批准,经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准,可以降低存款比例或者延期;经济效益改善后,增加存款比例或者延期支付。上海公积金贷款条件。
第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户的存储余额:(1)购买、建设、改造、大修自用房;(2)退休、退休;(3)完全丧失劳动能力,终止与单位的劳动关系;(4)出境定居;(5)偿还购本息;(6)租金超过家庭工资收入的规定比例。提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额;无继承人或者受遗赠人的,职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。上海公积金贷款50万要求。
2.上海公积金贷款条件及要求
法律分析:同时符合下列条件的职工,可以申请成为公积金贷款的借款人:(1城市永久户口;(2)申请前连续缴纳住房公积金不少于6个月,累计缴纳住房公积金不少于2年;(3)购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准;(4)首付金额不低于规定比例;(5)经济收入稳定,偿还贷款能力;(6)未偿债务,可能影响贷款偿还能力。上海公积金贷款额度。
法律依据:《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》第六条(借款人条件)同时符合下列条件的,可以申请成为公积金贷款的借款人:
(一)本市城镇常住户口;
(二)申请前连续缴纳住房公积金不少于六个月,累计缴纳住房公积金不少于两年;
(3)购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准;
(四)购房首期付款金额不低于规定比例;
(五)经济收入稳定,偿还贷款能力强;
(六)未还清的债务数额较大,可能影响贷款还款能力。上海公积金贷款40倍。
建筑设计标准和前款第(3)项规定的比例由市公积金中心制定,经上海市住房委员会批准后实施,并向社会公布。公积金贷款的条件。
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