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贷款买房需要收入证明，单位为什么不开？

近日，浦东新区朱小姐拨打了《解放日报》·上官新闻热线63523600，称她在一家房地产中介店看中了一套二居室、一居室的二手房。因为要申请银行贷款，他向自己的单位申请出具银行要求的收入证明，但被该单位拒绝了。朱小姐说，她符合本市的购房政策。该单位的上述做法是否违法？没有流水怎么贷款买房。

什么是收入证明？用人单位是否有开具收入证明的法律义务？在什么情况下，用人单位不愿意开具收入证明？如果没有自由职业者等单位，如何证明收入水平？记者联系了上海海华永泰律师事务所劳动人事专家、高级合伙人王贝律师。

据王贝律师介绍，收入证明是中国公民在日常生产、生活和经营活动中需要的证明材料，以证明他们的真实经济收入。一般来说，在签证、银行贷款、信用卡等过程中需要出示。

目前，法律没有明确规定用人单位必须出具，但由于其社会责任和就业关系，如果员工要求出具“真实收入证明”，用人单位不得拒绝。被拒绝的，员工可以与用人单位协商。协商不成的，可以向用人单位所在地劳动监督部门投诉，也可以与要求出具收入证明的银行沟通，以其他方式证明收入状况。银行没有流水怎么贷款买房。

王北律师指出，用人单位不愿意出具收入证明的情况如下：如需要出具收入证明的员工，部分未与用人单位签订正式劳动合同，部分属于双方无真实劳动关系，部分用人单位未依法缴纳社会保障等不合规行为。

此外，为了增加银行贷款金额或申请大额信用卡，部分员工会要求用人单位出具虚假、虚假的收入证明，包括空白收入证明，用人单位可以完全拒绝。特别是用人单位一旦为员工虚开高收入证明，不仅可能面临员工事后以“单位未足额支付劳动报酬”的名义进行仲裁和诉讼，还可能面临员工拖欠银行欠款时的银行诉讼，给单位本身造成信用、声誉形象等一系列危机。

法人表示，无单位人员不能出具收入证明，但可以通过提供其他证明收入状况的材料来证明。个体经营者和私营业主可以通过提供工商营业执照、税务登记证、纳税证明或近六个月的银行存单来解决。

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