上海房产二次抵押贷款条件——正规助贷

上海正规银行放款——房产二次抵押

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海房产二次抵押贷款条件，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.房屋二次抵押贷款需要满足哪些条件？

房屋二次抵押贷款需要满足以下条件：

1.借款人年龄在18-60岁之间，具有完全的民事行为能力。

2.抵押物需要以自己的名义。

房屋位于贷款机构服务区。

4.房屋评估值不低于50万元。房产证二次抵押贷款能贷多少。

5.抵押房屋有房产证。如果没有房产证，可以提供近三个月的贷款合同和还款流程。

6.银行要求的其他条件。

房产二次抵押贷款的流程有：房产二次抵押贷款是否有风险。

一、通过银行办理

1.首先，您需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请。银行同意后，您可以办理二次抵押手续。这里的贷款银行是前申请贷款的银行，因为同一房地产不能抵押给不同的银行。

2.申请通过后，所需信息将交给银行。银行将审查您的信息，并在审查后告知您结果。房产二次抵押贷款年限。

3.审核通过后，需与银行签订二次抵押合同，办理贷款合同公证手续。

4.手续办理完毕后，银行指定日期向您发放贷款。

二、通过民间贷款机构办理

1、需要询问贷款银行是否同意办理二次抵押手续。

2.银行同意后，贷款人会了解您的个人信息，看您是否符合二次抵押贷款条件，了解房屋基本信息。

3.贷款机构将对房屋进行实地考察，检查房屋的位置、配套设施、环境和面积，看房屋是否具有二次抵押价值。

4.调查结束后，贷款机构将与您讨论房地产的二次抵押计划，并确定贷款金额、期限、利率和服务费。

5.经双方协商，可签订民间二次抵押贷款合同。

2.房屋二次抵押担保贷款的条件是什么？

法律分析:1。能办理二次抵押贷款的房屋，一般要有更好的保值升值空间。所以房子的地理位置和周边设施都比较好。房子二次抵押贷款能贷几年。

2.办理二次抵押贷款的房屋必须是现房，而不是期房。房产抵押贷款条件。

3.借款人信用良好，现有抵押贷款无严重逾期记录。

4.借款人必须有稳定的收入，才能保证新增贷款在归还现有贷款的前提下按时归还。

5.一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行和第一次抵押贷款的银行是一家。

6.有时，银行会要求借款人按规定办理保险。

7.办理二次抵押贷款时，首次贷款往往需要按时归还一定年限。例如，中国银行的要求是2年。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产抵押给两个以上债权人的，按照下列规定清偿拍卖、出售抵押财产的价款：房产抵押银行贷款条件。

(一)抵押权已登记的，按登记时间确定还款顺序；

(二)抵押权登记前未登记的赔偿；

(三)未登记抵押的，按债权比例清偿。

其他可登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款的规定。

《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当通知抵押权人已设定的抵押情况。

抵押人担保的债权不得超过其抵押品的价值。

房地产抵押后，抵押房地产的价值大于担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过余额。

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