上海再婚无房有贷款记录——正规助贷

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1、上海户口，名下没有房子，以前有住宅贷款，买房属于第一套吗？

上海的住宅项目是以上海的名义认房认贷的。贷款是全国性的住宅项目贷款，包括商业贷款和公积金贷款。如果两者都没有，就是第一套，首付是35%。：任何条件不一致，属于两套，首付70%。上海无房有贷款记录算二套房吗。

分析上海户籍限购政策单身情况：

单独名下有房，不能买房

以单独的名义没有房子，父母可以在1月30日前购买不超过2套（包括2套）的房子

一个人名下没有房间，父母在1月30日前有3套以上(含3套)，不能买房

结婚情况分析：

1、夫妻双方均在上海注册

a、年1月30日前，夫妻双方与父母共有不超过2套(含2套)可购买2套住房。

b、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方无房，可以买房。

c、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可以买房。

d、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可以买房。

e、夫妻一方在1月30日前与父母共有4套以上(含4套)，不得购房。

二、夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍

a、购买第一份房产证可以单独在上海注册，但需要提供5年的社会保障或5年的个人所得税。上海 无房 有贷款记录 首套。

b、购买两套房产证必须由上海户籍人员办理，否则限购。

注：5年以上社会保障或5年以上个人所得税是指合同签订当月不计算，社会保障或个人所得税在63个月内正常缴纳60个月。上海名下无房但有贷款记录。

2、2022上海购房政策变更有贷款记录是什么意思？

上海购房政策变化有贷款记录，意思是以前用贷款买房，算第二套房产。

上海购房政策：沪籍已婚家庭限购两套房，沪籍成人单身在本市无住房的，限购一套房。

3、上海没有住房，其他地方有贷款记录或贷款没有还清，在上海买房是首付70%吗？

目前，上海的购房政策是限制住房和贷款（限制上海名下的房屋和全国贷款记录）

如果你已经满足五年社保，已婚，上海没有房子，可以买一套70年产权的房子。此外，如果你在全国范围内有住房贷款记录，即使你有第二笔贷款，首付也是70%，利率上升1.1。在某些情况下，首付可以是50%，也就是说，如果你买了一套普通的房子，你可以付50%的首付。那么普通房子的界限是:内环内万以内，中外环之间万以内。在这些条件下，你可以享受50%的首付福利。

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