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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909，欢迎咨询上海二手房公积金贷款过户，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.二手房公积金贷款是先转让还是先贷款？
首先咨询购房地点的公积金管理办公室。具备公积金贷款资格的，可以与房屋卖方签订销售合同。卖方应提供足够的房屋相应材料，配合您申请贷款。银行批准贷款后，办理转让手续。贷款直接发送到房屋卖方的账户。
二、二手房转让，公积金贷款是在转让前还是转让后办理
转让后办理。
在办理二手住房公积金贷款时，通常是先办理转让手续，然后办理公积金贷款。公积金贷款本身属于抵押贷款，房屋不能在办理转让手续前抵押。一般情况下，贷款金额以外的资金支付给卖方，然后办理转让手续，其余贷款资金经批准后发放。二手房过户后公积金贷款。
二手房转让注意事项
办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易材料移交发证部门，买方凭房屋所有权证书通知书向发证部门申请新的产权证书。
贷款买方与卖方签订房屋销售合同后，买卖双方到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方信用，评估双方想要交易的房屋，确定买方贷款金额，然后批准买方贷款，双方完成产权登记变更后，买方收到房屋所有权证书，银行一次性发放贷款。
以上内容参考人民网-多地调整住房公积金政策，购买二手房后可立即提取
3.上海二手房纯公积金贷款时间
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交相关资料的，可以向贷款银行提交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请等待审批；
借款人经住房公积金管理部门批准，与贷款银行签订贷款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；二手房公积金贷款多久过户。
贷款银行根据贷款合同将贷款转入开发商在贷款银行设立的特殊销售账户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户；二手房住房公积金如何贷款。
借款人在贷款银行开立还款账户，按照贷款合同约定的还款方式和还款计划，按偿还贷款本息；
贷款结算后，借款人从贷款银行领取贷款结算证明，取回抵押登记证明和保险单原件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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