上海公积金贷款第二套房怎么办理手续——正规助贷

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1.购买第二套房办理住房公积金贷款需要办理哪些手续？

住房公积金贷款流程如下：\\ 1、贷款人需向银行申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表，如实提供以下信息：\\ (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；\\ (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居留证明)婚姻状况证明文件；\\ (三)家庭稳定经济收入证明等对还款能力有影响的债权债务证明；\\ (四)购房合同、协议等有效证明文件；\\ (五)抵押物、质物清单、所有权证明、处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押估价证明；\\ （6）公积金中心要求第三方担保人支付担保费，由借款人、贷款人和第三方担保人签订三方合同。\\ (七)公积金中心要求的其他信息。\\ (七)公积金中心要求的其他信息。\\ 2.银行应及时受理和审查信息齐全的贷款申请，并及时提交公积金中心。\\ 3、公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果。\\ 4、银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续，借款人与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等程序送公积金中心审核，经公积金中心批准后，委托银行按贷款合同约定按时足额发放贷款。\\ 5、以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。如果抵押合同或协议由夫妻双方签署，以证券质押，借款人应将证券提交管理部门或联盟中心。第二套房公积金贷款利率多少。

2.第二套住房可以用公积金贷款吗？

完全可以。国家对公积金贷款数量没有限制。夫妻只允许购买经济适用房或只申请贴息贷款一次。只要你还清了第一笔公积金贷款，正常还款，你仍然可以申请第二笔公积金贷款。

你说的第二套住房申请公积金贷款没有限制，可能对你的申请成数有限制。例如，第一套可以申请40万元。那么第二套可能只能申请30万元。所以你必须问当地的公积金中心。所以你可以申请它。

如果你所在单位的存款比例是8%，那么你可以在20年内借到29万元。但你必须满足公积金贷款的条件。如果之前有公积金贷款，贷款前必须还清。夫妻可以从其中一个公积金中获得高额存款。他们不允许以相加的形式发放贷款。住房公积金二套房贷款条件。

还有，你说退休人员可以申请吗？当然可以。只要他在当时缴纳的公积金中心所属区域买房，他就可以申请。

住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。公积金二套房贷款限制。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。

职工缴纳的住房公积金和职工所在单位为职工缴纳的住房公积金，是职工按照规定存放的专项住房消费支出的个人储蓄，属于职工个人所有。职工退休时，本息余额一次性支付，退还给职工本人。公积金二套房贷款政策。

住房公积金贷款有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商业住房贷款转公积金贷款等。

(注:并非所有公积金中心都提供上述类型的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)

与商业住房贷款相比，住房公积金贷款具有利率低、还款方式灵活、首付比例低等优点。缺点是手续繁琐，审批时间长。

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