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上海正规银行机构贷款——上海贷款
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2023年上海最新贷款政策
70年产权房贷抵押外币贷款逾期利率。
1、基本材料：身份证、户口簿、婚姻证明、销售合同、产权证明、收入证明、收入流程、社会保障或税单（注：外国人提供额外的就业证明和税单）
2、年龄:18岁-70岁
3、房屋要求:1980年以后的房地产可以接受
4、贷款期限：30年内：
5、第一套利率:4.65%，第二套利率
5.35%
第一套成数为65%，第二套成数为30%(普通房50%)(如果全国有住宅贷款记录，包括已还清，则按第二套成数计算)外币贷款利率定价。
6、基本识别:一般是收入双倍覆盖，或者有合理的逻辑支撑，50%以内免流水外币贷款利率种类。
7、房价：评估价格、核税价格、合同价格，三者较低
8、还款方式：等额本息、等额本金
外币贷款利息汇率。
PS:特殊案件，如涉及离婚、赠与等，可以有不同的案件。
外币贷款利率管理规定。
去年12月，上海小微贷款加权平均利率不到4%
2022年12月底，上海本外币贷款余额10.31万亿元，同比增长7.4%。2022年12月，小微贷款加权平均利率为3.99%，较去年年底下降47个基点。今天，记者从中国人民银行上海总部举行的上海金融运营新闻发布会上了解到，2022年，上海银行业信贷供应总量增加，结构优良，成本降低，金融服务实体经济提高质量和效率。
信贷供应保持增长，实际利率下降。
2022年12月底，上海本外币贷款余额10.31万亿元，同比增长7.4%。其中，人民币贷款余额9.65万亿元，同比增长9.3%，增长8232亿元。12月，上海企业贷款加权平均利率为3.59%，较去年年底下降62个基点。其中，小微贷款加权平均利率为3.99%，较去年年底下降47个基点，实体经济综合融资成本大幅下降。
企业中长期贷款大幅增长。
全市人民币企业贷款增长6205亿元，其中12月增长235亿元。从期限结构来看，12月企业中长期贷款增长655亿元，是全年月均增长的2.3倍。从分行业来看，12月贷款增长同比增长的行业主要是房地产行业、建筑行业、住宿餐饮行业、体育娱乐行业，反映了房地产行业和接触服务行业需求的边际改善。个人留学贷款可使用外币贷款。
结构性货币政策工具继续帮助关键领域。
全年共发放支农小额再贷款472.7亿元，惠及市场主体近1.2万户；累计再贴现1061.6亿元，惠及市场主体3300多户。截至12月底，共发放普惠小微贷款支持工具激励资金5.16亿元，带动相关地方法人银行增加普惠小微贷款295.4亿元。12月，首批5094万元普惠小微贷款阶段性减息资金落地，惠及市场主体9200多户。截至12月底，相关金融机构已发放1000多亿元贷款，满足碳减排支持工具、煤炭清洁高效利用专项再贷款、科技创新再贷款、交通物流专项再贷款、设备更新改造专项再贷款的要求。两批政策性开发性金融工具贷款206亿元，支持15个重大基础设施项目补充资金，相关商业银行同时提供137.8亿元的配套融资。
同时，加强对重点领域的财政支持，切实提高服务实体经济的准确性和直接性。12月底，全市普惠小微企业贷款余额同比增长25.6%；中长期制造业贷款余额比年初增长40.4%；高新技术企业、科技中小企业、专业特新企业贷款余额同比增长25.8%、34.5%和27.8%。全年共有7万多家企业和个体工商户延期还本付息3000亿元。3月初至年底，向主要受困行业5万家企业提供贷款支持4900多亿元。
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