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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海最新的抵押政策
第一套房不低于35%。居民家庭购买第一套住房，即以居民家庭名义在上海无住房、无商业住房支付记录或公积金住房支付记录的居民，在申请商业个人住房支付时首付比例大于或等于35%。在上海已经有住房的居民家庭，或者在本市没有住房但有住房贷款记录的居民家庭，在申请商业个人住房贷款购买普通自住房时，首付比例不低于50%。买房子贷款多少年划算。
《商品房销售管理办法》
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人并由买受人支付房价的行为。30年的老房子能贷款吗。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设人出售正在建设的商品房，并由买受人支付定金或房价的行为。房贷最长能贷多少年。
2.在上海买房需要什么条件？
一、上海本地人买房条件:
所谓上海本地人，是指夫妻一方为上海户籍或购房人为上海户籍。这类人在上海买房虽然没有社保要求，但对可购房套数有一定限制。
1.(上海人，家庭单位)父母不超过两套。如果名下没有房产，可以再买两套。(前提:1月28日前与父母合租)；
2.(上海人，以家庭为单位)和父母在一起不超过两套，名下有一套。落户上海中心就能拿到，都是先做事后交钱。你可以再买一套。(前提:1月28日前与父母合租)；
3.(上海人，家庭单位)和父母没有房产，个人名下没有房产的，可以再买两套。房子贷款多久能批下来。
4.有子女和父母（五人)的夫妻，如果申请房产税减免(每人60平方米)，需要以父母的名义没有房产，需要证明父母和户籍在一起。办理房产税确认时，父母也需要去交易中心。注:1月28日以后与父母共享的房子，即使属于自己。
二、上海外人买房条件:
1.以家庭的名义买房。所谓家庭，就是买家已婚；房产抵押贷款能贷几年。
2.上海家里没有房子；住房公积金交多久可以贷款买房。
3.可提供购房合同签订前6年内在上海缴纳至少5年税或社保的证明。房贷可以贷多少年。
4.如果你有3年的长期居留证，你可以享受上海当地人的待遇。你可以直接买房子，而无需提供税单。
5.非上海户籍家庭可以提供符合规定的纳税证明或社会保障证明。购买一套房屋并拥有一套以上房屋的，暂停在本市出售。房子抵押贷款怎么贷。
6.根据本市住房限购政策，非本市户籍家庭会保险缴费证明购房的，社会保险缴费必须符合自购房之日起63个月内累计缴费60个月的要求，逾期缴费不予认定。
或者，符合下列条件的上海外国人也可以在上海买房。房贷一般多少年。
1.持有上海居住证7年以上；贷款多少年最划算。
2.按规定参加本市城市社会保险7年以上；
3.许可期内依法在本市缴纳所得税；
4.在本市聘用中级以上专业技术职务或技术人员(国家职业资格证书二级以上)，并与专业、工种相对应；
5.无违反国家和市计划生育政策规定的违法犯罪记录和治安管理处罚以上的其他不良行为记录。在上海买房子必须是已婚人士。如果你不是上海人，你必须连续三年缴纳个人所得税和社会保障证书，或者至少两年才有资格买房子。如果你有三年的长期居留证，你可以享受上海当地人的待遇。你可以直接买房子而不提供税单。上海没有房子。
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