上海商住两用房可以抵押贷款吗——正规助贷

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1.商住两用房贷款利率是多少？

商住两用房贷款利率根据自身情况确定，第一套贷款6.55%以上，第二套贷款利率上升1.1倍，最高抵押贷款期限为10年。

2.如何贷款全额房屋抵押贷款？

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款和余额；商住两用的房子可以抵押贷款吗。

2、买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶到场确认；

3.银行调查审批贷款申请；浦发银行商住两用房抵押可以贷款吗。

4、买方与银行签订贷款担保合同；

5.卖方将房屋产权转让给买方，卖方将首付给买方；商住两用房能抵押获得贷款吗。

6.购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7.银行向卖方账户发放贷款；

8.买卖双方办理房屋物业结算，卖方向买方取得余款；

9.买受人收房，按月还款(在分阶段担保的情况下，买受人与银行办理房地产抵押登记)商业用房可以做抵押贷款吗。

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3.商住房可以作为抵押贷款吗？

个人消费贷款抵押品应符合以下条件：

（1）借款人本人拥有合法、完整的所有权，符合担保法（包括住房和商品房），符合农民住房产权抵押贷款管理措施，未抵押给其他债权人（根据以前的贷款合同抵押给我行，但应在原机构办理）。

（2）申请个人消费贷款时，第三人所有权或借款人与第三人共同所有权的抵押品，抵押品的所有人或共同所有人必须凭有效身份证件在银行面对面签署所有相关文件。申请人按份额共有的，应当提供所有权证明，明确其份额；共有的，应当提供其他共有人同意的书面文件。

(三)商品房作为抵押必须具有独立产权，可单独处置，位置好，升值潜力高(具体标准详见当地中行网点)。商住两用可以贷款吗。

（4）如果借款人有多个抵押品，可以合并申请一个抵押品循环限额或多个抵押品循环限额，但多个抵押品循环限额不能共享相同的抵押品北京商住不可以抵押贷款吗。

由于各地区存在一定差异，您在申请贷款时需要咨询当地机构。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。北京商住两用房抵押贷款。

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