上海公积金贷款余额冲首付款——正规助贷

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1.公积金余额能抵消首付吗？

法律分析：公积金余额不能抵消首付。买房的首付需要自己筹集。目前的政策是提取公积金来支付房款。贷款放下后，转入公积金办理贷款或现金提取。

提取公积金需要满足以下一项:

购买、建造、翻建、大修自住房；

2.偿还产权自有住房贷款本息；

三、连续正常缴纳住房公积金满3个月，本人及其配偶在当地无自有产权住房租赁住房的；公积金贷款余额可以做首付吗。

四、退休、退休(退休)；

5、完全或部分丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

6.本市户籍职工与本单位终止劳动关系后，未重新就业5年或男性年满50岁，女性年满45岁；公积金的余额可以抵首付款么。

7.非本市户籍职工与本单位终止劳动关系后未在本市重新就业；买房公积金余额可以付首付。

享受城市最低生活保障；

九、出国定居；

10.员工死亡或被宣告死亡。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。住房公积金贷款可以付首付吗。

2.公积金余额可以作为首付吗？

1.公积金账户余额不能直接用于支付购房首付。因为公积金的使用原则是先消费后提取，也就是说，公积金只有在购房行为发生后才能提取。公积金内的存储余额需要提前支付，然后提取到住房公积金管理中心。

2、贷款购房的，可以办理公积金提取手续，缓解购房首付和月还款压力，依靠购房后贷款合同原件及复印件、购房合同原件、首付发票原件及复印件。公积金余额如何当首付。

3.借款人购买经济适用房、廉租房、集资合作建房等政策性住房的，可以一次性申请提取职工账户内的住房公积金，转入职工个人储蓄账户支付首付。

4.需要注意的是，公积金过房款总额。

5.公积金贷款结清后再用公积金买房。

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