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1.房屋抵押贷款的最长期限是多长？

以下是银行规定的住房抵押条件：一是具有合法身份；二是经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；三是合法有效的购房合同；第四，以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或支付不少于购房总价30%的首付；第五，已购买并办理住房抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋所有权证书，房屋年限在10年以内；第六，可以提供贷款银行认可的有效担保；第七贷款银行规定的其他条件。

拓展资料：

1、个人房地产抵押贷款的最长期限是多长？

住房抵押贷款是指借款人以自己或第三方的财产作为抵押。并以稳定的收入分期偿还本金和利息，在偿还本金和利息之前，用其产权证书抵押给银行。如果买方不能按期偿还本金和利息，银行可以出售房屋以抵消欠款。

商品房抵押率最高可达70%；别墅抵押贷款能贷出来多少。

2.办公楼和商铺的最高抵押率可达60%；

3.工业厂房最高抵押率可达50%；

4.最长期限可达30年；抵押包括商店、办公楼、住宅、别墅、工厂、仓库等。

二、办理房地产抵押贷款的手续是什么？

1、借款人在贷款前填写住房抵押申请，并提交银行以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等信用证明；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证明或其控制住房的证明；抵押物的估价报告、评估和保险文件；购房合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。

2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。300万别墅能抵押贷款多少。

3.借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。

四、贷款双方担保人签订住房抵押合同并公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

6.贷款结算包括正常结算和提前结算。

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