商住两用房上海外地人贷款——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909 ，欢迎咨询商住两用房上海外地人贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.外地单身在上海购买无限制公寓或普通住房的条件是什么？

以家庭名义买房，可提供个人所得税或社会保障证明，至少三年内在上海缴纳两年。

2000年，上海仍实施限购政策。非上海户籍居民家庭可以提供符合规定的纳税证明或社会保障证明，限购一套房屋，已有一套以上房屋的，暂停在本市出售。

外国人单身在上海购买70年的产权住房是有限的。他们可以以家庭为单位买房。双方结婚，其中一人在过去三年里已经缴纳了两年的社会保障或税单。然而，外国单身人士可以购买50年的产权商品房，如酒店式公寓，不限购或贷款。

注意事项：外地人在上海买商住两用房的条件。

与房地产公司确定单套公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商业和住宅（40年）。我遇到了很多40年的单身公寓，主要涉及许多学区住房、商业水电费、物业费等。

与房地产公司确定单身公寓房地产三证是否可以办理，是自行办理还是委托办理。这一点极其重要，买房前一定要调查清楚。

观察单身公寓周边社区外的配套设施是否齐全（学区、医院、广场、商务区、超市、交通便利等）。大致区域应具有长期视野和增值空间潜力。

2.商住两用房地产贷款怎么办？

商住两用房都有实际用途。如果实际用途是住宅，可以申请公积金贷款。贷款金额取决于房屋的价值。实际用途为商业的，不能申请公积金贷款。因为一般来说，商住两用房都是底层的商铺，楼上的综合用房。上海商住两用房外地人可以买吗。

3.商住两用房能借钱吗？

贷款申请材料

1.房产证(房产证、土地证必须抵押给银行)外地人在上海买商住两用。

2.权利人及其配偶的身份证外地单身在上海买商住两用房。

3.权利人及其配偶的户口簿上海商住两用房害死人。

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)

5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的成功和最高额度影响很大。

6.房地产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明

7.如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单

8.为提高房屋抵押贷款的通过率，请尽可能提供其他家庭财产证明（如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）外地人在上海买商业住房。

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