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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909，欢迎咨询上海外地人结婚二套房贷款条件，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海二套住房贷款政策
1.贷款第二套房的认定标准1。贷款购买一套房后，可以在房屋登录系统中查询房地产。再次购买房屋是第二套；贷款买了一套房，然后卖掉了。房屋登记无法查询房地产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中查询。再次贷款买房是两套。2.我全款买了一套房子，然后卖掉了。房屋登记找不到房产，然后贷款买房是第一套房子；全款买房后，房屋登记系统可以查询房产，然后贷款买房是第二套。3.买受人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买受人已有房屋，再次购买房屋为第二套。4.父母名下有房子，然后以未成年子女的名义购买，算作第二套房；未成年人名下有房地产，成年后再买房算作第二套房；以个人名义全额购房，再贷款购房算作第二套房。
2、上海第二套住房贷款利率：1。上海第二套住房贷款利率一般为基准利率的1.1倍。由于抵押贷款利率应根据客户资格、财产等因素制定，因此抵押贷款利率没有固定值。2.央行制定的贷款基准利率为商业贷款基准利率贷款一年内4.35%；贷款一至五年，利率4.75%；贷款五年以上，利率4.90%。3.公积金贷款基准利率在5年内，利率为2.75%；贷款5年以上，利率为3.25%。
3、抵押贷款利率是指买方在银行办理的贷款。贷款应当按照银行规定的利率支付利息。中国抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行可以在规定范围内浮动。
2.夫妻中有一方在上海外地有房有贷吗？妻子刚落下上海的公共户
上海目前的购房政策认房认贷，首套房资格认定及具体首付比例如下：外地人上海二套房政策。
1.认房，以上海家庭名义认房；
2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）
同时符合1、2要求的，按照首套住房贷款政策实施购房申请贷款，首付比例不低于35%；
1、2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通住宅时，首付比例不低于50%；购买非普通住宅时，首付比例不低于70%。外地人上海二套房认定。
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