上海公积金重庆贷款利率——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海住房公积金贷款利率自26日起调整多少？

根据《中国人民银行关于降低金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔〕现就本市住房公积金存贷款利率调整通知如下：

1、自8月26日起，个人住房公积金存款利率下调。当年收集的个人住房公积金存款利率保持不变，仍为0.35%；去年结转的个人住房公积金存款利率从1.60%降至1.35%。

2、自年8月26日起，个人住房公积金贷款利率下调。五年以上个人住房公积金贷款利率从3.50%降至3.25%；五年以下个人住房公积金贷款利率从3.00%降至2.75%。

2008年8月26日（含）后发放的个人住房公积金贷款，应当执行本通知的规定。8月26日前发放的个人住房公积金贷款，自8月26日起实行原利率，自1月1日起实行原利率。上海公积金能在重庆贷款买房吗。

3、自8月26日起，本市利用住房公积金支持经济适用房建设试点项目贷款利率按五年以上个人住房公积金贷款利率上调10%执行。

特此通知。

2.重庆公积金贷款额度

1.最高限额公积金个人贷款最高贷款成数为购房总价的80%(二手房70%)，其中个人最高限额不超过40万元，参与贷款后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。

2.借款人的实际可贷额度必须同时满足以下条件：

(1)公积金个人贷款总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期限(月)公积金房贷贷款利率。

(2)住房公积金资金在公积金个人贷款中的可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25

一、贷款期限

公积金个人贷款最长贷款期限不超过30年(二手房25年，砖混结构不超过20年)，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

二、贷款利率重庆公积金转到上海。

根据中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率，并根据国家利率进行调整。

三、贷款担保

以所购房屋为抵押，办理住房房地产担保或综合贷款保险。

四、参贷规定

按时足额缴纳住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房者配偶可以参与贷款，贷款后的借款人配偶视为共同借款人。

五、重庆住房公积金贷款手续怎么办？

1.贷款人向银行申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表，如实提供所需信息；上海住房公积金在重庆使用条件。

2.银行应及时受理和审查信息齐全的贷款申请，并及时提交上海公积金中心；上海公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果；

3.银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核，经公积金中心批准后分配贷款基金，委托银行按照贷款合同按时足额发放贷款。

4.以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋所在地的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。如果抵押合同或协议由夫妻双方签署，以证券质押，借款人应将证券提交管理部门或联盟中心。

六、重庆住房公积金贷款正常情况下如何偿还

1.一次性还款法(以下简称年冲)-提取住房公积金余额一次性还款贷款余额，重新计算月还款额，继续按月还款。

2.月还款法(以下简称月冲)-每月直接从提取还款人的住房公积金账户中提取，以返还当月住房贷款本息。

可以看出，虽然购房公积金贷款比商业贷款优惠得多，但公积金贷款并不是无限发放的。重庆市住房公积金贷款金额最高不超过房价的80%，个人贷款金额最高为40万。如果夫妻双方都有公积金账户，最高可贷80万元。具体贷款金额与个人账户余额、月支付基数等有关。

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