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1.夫妻离婚房贷款如何更名？

一、夫妻离婚房有贷款怎么更名？一般来说，抵押房屋转让必须先支付银行贷款。要解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，首先要了解离婚后抵押房屋转让的具体方面。具体来说，离婚后抵押房屋的转让大致包括以下三种：1。将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻中的一方。在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需要共同申请离婚房屋所有权登记手续，将离婚双方的名称变更为原夫妻，被转让方应按照有关规定继续缴纳抵押。2.将离婚双方一方拥有的抵押房屋转让给另一方的，需要偿还银行贷款。如果贷款暂时还不清楚，离婚方可以以自己的名义向另一家银行申请转让抵押贷款，并在银行抵押房地产证明后转让所有权。此外，一方单方面申请登记，可以通过以下两种方式办理转让：一是离婚协议明确财产所有权和单方面程序的，可以单方面办理离婚协议、离婚证明、身份证等证明材料；二是申请法院强制执行。3、将离婚双方共同抵押房屋转让给第三方。在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方必须偿还银行贷款或第三方可以履行相应的转让程序。二、二。公共住房租赁权的分割公共住房，是指当事人只享有使用权或租赁权而没有所有权的房屋，是出现在特定历史条件下的产物。虽然随着近年来房屋改革的实施，数量减少了很多，但由于各种原因，仍有相当数量的房屋没有实施房屋改革或房屋改革，因此，在许多离婚案件中，不可避免地涉及到这类公共住房权益的分割。由于公房承租人只有房屋使用权，不享有房屋产权。因此，离婚时，法院只判决使用权的所有权，不涉及房屋产权。2月5日，最高人民法院发布了《关于审理离婚案件中公共住房使用和租赁若干问题的司法解释》，并对法院在审理离婚案件中分割租赁公共住房使用权作出了有关规定。司法解释认为，在以下九种情况下，夫妻双方都有权出租：1。婚前一方出租的公共住房，婚姻关系持续5年以上；2。婚前一方出租的公共住房，离婚时双方均为本单位职工；3。婚前借款取得的公共住房租赁权，婚后共同偿还贷款；4、婚后一方或双方申请公共住房租赁权；5、婚前一方出租的公共住房，婚后因租赁房屋拆迁取得租赁权的；6、夫妻双方投资共同建设或共同购买的共同房屋；7、一方将租赁单位的房屋交回单位或交给另一方单位，另一方单位交换房屋；8、婚前双方租赁公共房屋，婚后合并交换房屋；9、其他情况应认定为夫妻可以租赁。《民法典》（.1.1生效)第一百零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产:(一)工资、奖金、劳动报酬；(二)生产、经营、投资收入；(三)产权收入；(四)继承或者赠与的财产。但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当共同拥有的财产。夫妻有平等处理共同财产的权利。夫妻有平等处理共同财产的权利。男女达到法定年龄后，双方意愿后可以办理婚姻登记手续，婚后双方收入也属于婚后共同财产。一方在处置共同财产时也需要征求对方的同意。双方办理离婚手续时，还需要平均分割共同财产，必要时可以通过诉讼解决。贷款房离婚后如何更名。

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