花园住宅可以抵押贷款吗——正规助贷

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1.宅基地房能抵押吗？

[法律依据]

民法典第三百九十九条

以下财产不得抵押：贷款房子可以抵押贷款吗。

(一)土地所有权；住房可以抵押贷款吗。

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律可以抵押的除外；贷款房可以做抵押吗。

(三)非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施，由学校、幼儿园、医疗机构设立；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；商品房可以抵押贷款吗。

(五)依法查封、扣押、监督的财产；农村房屋可以抵押贷款吗。

(六)法律、行政法规定不得抵押的其他财产。

2.买房产证可以抵押贷款吗？

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3.农村房屋可以抵押吗？

农村房屋可以办理抵押贷款，但必须有房屋的财产权和处置权。抵押房子贷款怎么贷。

法律依据房子二次抵押贷款能贷几年。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三方有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物及其他土地附着物；

(二)建设用地使用权；

(三)海域使用权；现有住房抵押贷款买房。

(四)生产设备、原材料、半成品、产品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通工具；

(七)法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。

抵押人可以抵押前款所列财产。

4.公寓房能抵押吗？

公寓房一般是商业性质的房产，也有住宅性质的。当需要资金想要办理抵押贷款时，需要有固定资产来作为抵押物。

[扩展信息]

1.公寓抵押贷款条件农村房子抵押贷款能贷多少。

具有法律地位；经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的采购合同；新购房屋作为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，并准备或支付不低于购房总价30%的首付；作为抵押品的公寓必须是个人住宅，否则贷款人不接受的，许多机构只接受住宅公寓的抵押。公寓面积符合银行规定，位置好，流动性好；借款人信用记录良好，无三累六和当期逾期；有一定的还款能力，负债率不超过50%；产权明确，无争议；抵押品为商品房的，住房年限一般不超过20年，贷款/信用期限和住房年限原则上不超过40年；抵押品为商业用途的，住房年限一般不超过20年，原则上，贷款/授信期限和房屋年限不得超过30年；原则上，闲置6个月以上的商品房不得作为抵押品；贷款银行规定的其他条件。

二、不能办理抵押贷款的房地产

1.公益住房：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论社会团体还是个人，都不得抵押。

2.小产权房:小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受抵押贷款。

3.未结清贷款的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4.房龄太久.面积过小的二手房:银行对二手房抵押贷款的条件比较苛刻，大部分限于房龄和面积。一般来说，很多银行不会借20年以上50平米以下的二手房。

5.5年以下的经济适用房:5年以下不允许上市交易，银行也不能取得其他权利证明或办理抵押贷款。房产能二次抵押贷款吗。

6.部分公房:无法提供购房合同或购房协议，无法提供中央产房上市证明或抵押贷款。

7.文物保护建筑:文物保护和其他具有重要纪念意义的建筑不得抵押。按揭的房子可以贷款吗。

8.违章建筑:违章建筑或临时建筑不得用于抵押。

9.权属有争议的房屋:权属有争议的房屋和依法查封、扣押、监管或者其他形式限制的房屋，不得抵押。

10.拆迁范围内的房屋:已依法公告的房地产不得抵押。

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