当前位置：新闻详细
上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海写字楼贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
想买办公楼可以向银行贷款吗？
银行办理办公楼抵押贷款一般为5-60%，贷款成数将相对低于住宅。您需要结合您当地的银行贷款政策，因为一些商业银行不接受办公楼作为抵押品。还款计划取决于您选择的具体用途和还款方式。如果公司经营，最长为10年。如果个人消费，最长可达30年，但一般为10至15年。这取决于你的房子和你个人资格贷款申请人的四个条件。购买的商店必须是现有房屋。希望能帮到你。
2.买写字楼首付多少？
与办公楼和住宅相比，贷款流程是相同的。不同的是首付、利率和贷款年限。住宅首付至少为30%。根据目前的价格，利率上升约15%。不同的银行有不同的贷款年限可以长达30年。
写字楼的首付至少是50%，利率上升也差不多，但是商业贷款会比住宅容易。因为住宅有限制，除了外国人，写字楼没有限制。写字楼贷款长达10年。
购买办公楼的注意事项
1.这取决于地理位置。保证的关键是租金。商业写字楼主要为中小企业设立，必须选择中小企业较多的地方。上海办公楼抵押贷款。
对于批发市场的位置，我们还应该检查其业务组合是否合理。一般来说，批发市场越多，对办公楼的需求就越大。
2、对于中小企业，可选择面积80-平方米的单位。一方面，投资资金相对较低，另一方面，租赁需求较大，租户相对稳定，价格合适时容易销售。虽然投资成本较低，但大部分租户为小企业，流动性高，租金难以稳定。上海写字楼购买条件。
3.注意办公楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费在10元/平方米以下。停车位、电梯等硬件设施应充足，裙楼是否有商业餐饮设施。
4.检查项目是否有商业设施，如秘书服务、酒店服务、工商咨询、法律服务、会议室、视觉室租赁等，以及管理公司的管理水平，直接影响租金水平。
5.产权应明确。如果你买了一栋期楼，你必须询问是否有预售证书。如果是现有建筑，你必须注意规划验收、消防验收和质量验收是否已经完成。商业办公楼可以抵押贷款吗。
6.如果是二手楼，最好选择一些入住率高的楼盘，一些企业和单位已经进入了项目。还要注意写字楼近几年的交易，单位转手的频率等等。
7.目前销售的许多商业办公楼都是由住宅建筑改造而成的。在购买时，我们必须找出其使用性质是否已改为办公用途，否则不能办理工商登记。办公楼办的贷款可靠吗。
8.一些在售的商业写字楼由烂尾楼重新上市，因为写字楼的使用寿命是50年，所以购买时一定要注意土地出让时间，权衡剩余的使用寿命。写字楼可以贷款几成。
以上是小编分享的购买办公楼首付的相关内容。更多信息可以关注建筑行业，分享更多干货
【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话微信：18221936189
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
友情链接