上海首套二套房贷款比例,上海二套房首付新政策2023——正规助贷-上海小贷公司贷款—

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海首套二套房贷款比例，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

首套房有贷款二套房还能不能贷款。

首套房无贷款二套房贷款利率。

有房有贷款二套房首付比例。

2.符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，

购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%:首套房没有贷款二套房首付。

1.本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；

二、本市已有一套住房。首套房有贷款二套房能用公积金吗。

温馨提醒，公积金贷款中心和商业银行对第二套住房的识别不同，银行认可住房和贷款，公积金中心只认可住房不认可贷款，简单地说，如果第一套住房抵押贷款买卖，现在买新房子，也可以使用公积金贷款。

去年，北京、上海、广州等地商贷首付最低50%甚至70%的新调控政策出台。

如何巧妙地把二套房变成第一套房？

1.如果贷款政策是认贷不认房，可以还清首套房贷；

2.如果认房不认贷，可以卖第一套房。二套房贷款首付比例是多少。

当然，如果当地政策是认房认贷，那就老老实实按首付政策缴纳吧。

法律分析:1。首付比例:第一套房首付比例不低于35%，第二套普通自住房首付比例不低于50%，第二套非普通自住房首付比例不低于70%。

二、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上升10%。首套房已还清贷款二套房利率。

3.贷款限额:两套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。一套房无贷款二套房首付多少。

4.公积金限制:停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放公积金贷款。

5.购房者在申请贷款时，还应承诺首付款为自有资金。违反承诺的，应当作为不诚实信息纳入本市公共信用信息服务平台。

法律依据：关于转发〈规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知〉借款人在签订购房合同后申请住房贷款的，应当如实向贷款银行申报其及其家庭成员的住房情况；银行初步审查后，借款人向房地产交易中心申请住房查询，并提交购房合同、申请、身份证等相关材料。

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