上海个人房产抵押贷款怎么申请呀——正规助贷

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1.房屋抵押贷款最多可以贷款几年

法律分析：房地产抵押贷款的贷款期限一般在1-20年左右，最长不超过30年。此外，房地产抵押贷款的贷款期限也与房地产类型、借款人年龄和贷款机构有关。以个人住房为抵押贷款的，最长贷款期限为30年，房屋年龄和贷款期限不得超过30年。房产抵押贷款怎么申请抵押贷款。

法律依据：《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应当具备下列条件：（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的海外自然人；（2）贷款使用明确合法；（3）贷款申请金额、期限、货币合理；（4）借款人有还款意愿和还款能力；（5）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律可以抵押的除外；房产抵押贷款还不上怎么办。

(三)非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施，由学校、幼儿园、医疗机构设立；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法查封、扣押、监督的财产；

(六)法律、行政法规定不得抵押的其他财产。个人房产抵押贷款。

2.房产证抵押贷款能借多少年？

1.企业经营抵押房地产：

(1)额度:经营用途一般可申请房地产评估值的70%；

(2)利率:基准利率根据银行政策和借款人资格上升20%以上；

(3)年限:一般五年以内。

2.如果是个人消费的抵押物:在线个人房产抵押贷款。

(4)利率:抵押房地产用于个人消费时，基准利率一般会上升10%；

(5)年限:一般十年以内。理论上房地产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

法律依据

《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款应当与借款人签订书面合同。合同应当约定双方认为需要约定的贷款类型、贷款目的、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等事项。

《中华人民共和国商业银行法》第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定贷款利率。

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