上海松江房子抵押贷款的条件——正规助贷

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电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海松江房子抵押贷款的条件，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.住房抵押贷款需要什么条件？

1、房屋产权明确。想要申请抵押贷款的房屋必须有明确的产权，不在国家限制的交易范围内，才能进入房地产市场。

二、房龄不宜过大。作为抵押房屋，房龄不宜过大(一般不超过20年)，房龄越大，价值越小。

三、房屋未纳入拆迁规划。上海松江房子抵押贷款的条件。

[扩展信息]

住房抵押部分信息：

一、额度-最高可贷70%-%。(根据您传真的房产证复印件免费评估获得的银行贷款额度)。

二、利率-以最新基准利率为准，银行最新基准年利率为4.9%。

3、期限-抵押消费贷款期限为1-3年（月利息到期）、5年（审批最快利率最低）、10年（金额较高）、20-30年（取决于客户年龄和房地产年龄）。

四、还款方式-(1)等额本息法(2)等额本金法。

五、办理时间-(1)房产证在手:10-15天(2)房产抵押:18-30天。

个人住房抵押贷款程序：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额和年限；

2、贷款申请材料准备：借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件，包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、相应的个人消费合同和婚姻状况证明；以他人房屋抵押的，应当提供抵押人及其配偶的身份证、户口簿、房屋所有权证、业主同意抵押的书面文件；

三、房屋评估(或勘估):相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估(勘估)；

四、贷款审批：将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交银行审批；

5、贷款合同公证：借款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖章后，由公证人公证；

六、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和贷款合同公证到产权处办理抵押登记手；

七、开户、贷款：借款人开立还款账户，银行贷款至账户（注：原则上只有商品房、住房、住房可作为抵押）。

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