公积金贷款年限怎么算上海——正规助贷

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1.如何计算公积金贷款年限？

住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。公积金贷款年限在1-30年之间，不得超过借款人法定退休年龄后5年。由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，住房公积金贷款年限应根据住房类型、申请人年龄、贷款类型确定，分为以下类别：

首先，使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用房的，一般贷款期限不得超过30年；购买私人住房的，不得超过20年；购买公共住房产权或者建设、改造、大修的，不得超过10年。

第二，住房公积金贷款年限不仅与购房者有关，还与申请人自身的年龄有关。大多数地方规定，借款人的年龄和贷款期限之和不得超过法定退休年龄后的5年。法定退休年龄一般按55岁和60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按规定执行，但最高不得超过65岁。

第三，如果申请人的贷款类型是商业银行贷款，住房公积金的贷款期限也与贷款类型密切相关 住房公积金贷款的组合贷款模式必须相同，即住房公积金贷款的年限一般不超过20年。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。上海公积金购房贷款年限规定。

具体年限计算还有其他一些相关规定，具体规定如下：

1.贷款人购买商品房和限价商品房，贷款期限不得超过30年。上海纯公积金贷款多久。

2.如果贷款人购买私人住房，贷款期限不得超过20年。

3.如果贷款人购买二手房，贷款期限最长不超过15年。

4.贷款人建造、翻新、大修自有房屋，公积金贷款期限不得超过10年。上海新房公积金能贷30年吗。

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