有贷款上海房产证加父母名字——正规助贷

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1.房地产加父母名称新规定年

新的房地产加名规定如下：房产证是父母的名字可以贷款吗。

1.房地产产权已登记有效。一方婚前购买的房屋加上另一方名称的，视为对另一方的赠与，该房地产转化为夫妻共同财产；

2、如有财产分割，双方可以协议处理，不能协议处理，法院一般判定财产属于产权登记方，对财产增值部分和共同贷款部分给予对方相应的补偿；房产证写父母名字自己贷款。

3.没有直系血缘关系的房产证加名称的，视为房屋买卖，需要支付相关费用；贷款买房房产证写父母。

4.无贷款房产证加妻子、子女、父母姓名的，带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件到房屋交易中心；房产证加父母名字利弊。

5.如果有贷款房产证和名称，先到银行办理抵押手续变更，然后带三份证件及其复印件到房屋交易中心。

[法律依据][法律依据]

中华人民共和国民法典

第一百一十四条民事主体依法享有财产权。财产权是权利人依法直接控制和排他特定财产的权利，包括所有权、有益财产权和担保财产权。

第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。房产证加父母名字费用。

依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

2.我可以用贷款买房子，加上父母的名字吗？

可以的。

孩子的名字能写在房产证上吗？

1、如果儿子是未成年人，儿子的名字不能写在房产证上，因为未成年人不能重复债务，也不能作为债务抵押人；

2、如果儿子是成年人，用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，儿子的名字不能只写在房产证上。如果他只写儿子的名字，他将不符合使用父亲的住房公积金的条件。因为公积金贷款规定：公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款，而不是职工所有权享受的贷款。

3、儿子是成年人，父亲和儿子的名字写在房产证上，符合使用公积金住房贷款的基本条件。所需手续如下：房产证不写贷款人名字。

1.父亲、父亲、配偶(父母离婚的，以现在父亲的合法妻子为配偶)、儿子身份证(如果儿子已婚，需要提供儿媳身份证)

2.父亲、父亲配偶、儿子户口簿(如果儿子已婚，需要提供儿媳户口簿)偷拿父母房产证贷款。

3.父亲的工作收入证明主贷人名字不上房产证。

4.父亲的婚姻证明，儿子的婚姻证明

5.公积金中心要求的其他信息

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