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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海买房外地有贷款记录已还清，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.外地人在外地有两套房，但贷款还清后，在上海买房需要多少首付？
你必须去银行检查你的贷款记录。如果你还能找到以前的贷款记录，那么根据你的实际贷款记录来计算。例如，如果你可以找到一套贷款，即使你还清了，那么如果你在上海买了一套房子，贷款将根据第二套来计算。如果你能在其他地方找到两套贷款记录，那么你必须在上海买一套房子，因为贷款不能被批准。你真的拒绝了
2.外地购买的商品房贷款已经还清。在上海买房的首付比例是多少？
上海的具体首付比例是根据购房第一套和第二套情况确定的：有车贷还能贷款买房吗。
首套房：35%上海公积金贷款还清后手续。
二套房:70%(普宅50%)批房贷要把网贷还清吗。
第二套判断标准:认房认贷
认房:上海70年产权的住宅项目
认贷:认全国范围内的贷款记录(无论是否还清，无论贷款金额如何)
根据您的实际情况，上海没有房子，但其他地方有贷款。再买房也属于第二套房子，首付比例为70%（普通住宅50%）
3.家庭名下没有房子，但外省的贷款记录已经还清。在上海买房是第一套吗？
第一套，现在家里没有房子，贷款已经还清，已经卖了，这是没有房子，上海购房限制，社会保障已经支付了5年，满足购房限制的条件，可以根据第一套买房子，具体你联系中介，更清楚
4.全国有房贷记录，但已经还清。上海买房是第一套还是第二套？
目前，上海购房第二套政策是“认房认贷”的原则：买房贷款。
二套房符合下列情形之一：买房贷款40万利息多少。
上海无住房但全国有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；买房贷款利息怎么算。
已在上海拥有一套住房。
两套普通住宅首付比例为50%；两套非普通住宅首付比例为70%
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