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1、上海公积金贷款条件

法律分析：上海住房公积金贷款条件：1、具有本市常住户口或其他有效居住身份，具有完全民事行为能力；2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例支付首期购房款；3、有稳定的职业和收入，有能力按时偿还贷款本息；4、申请贷款前6个月，按月足额缴纳住房公积搏模金；5、良好的个人信用。个人信用报告截至申请贷款前两年，个人贷款最高逾期不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因逾期不计算；6、没有其他可能影响贷款偿还能力的大额债务；7、各类住房贷款的月支出，包括拟申请的个人住房公积金贷款，不得高于其家庭月收入的50%，家庭月收入扣除月贷款支出后，不得低于本市最低生活保障标准；8、法律、法规规定的其他条件。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十模袜土豆四名职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；上海公积金贷款可以贷满。

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)房屋游余租金超过家庭工资收入规定比例的。

依照前款第(二)、（三）、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以在职工住房公积金账户中提取存储余额；无继承人或者受遗赠人的，在职工住房公积金账户中上海公积金缴满一年可以贷款多少。

2、交几年公积金可以买房

1、支付一年的公积金可以买房子。但是，公积金需要处于存款状态，部分地区的公积金存款时间限制，连续支付6个月也可以贷款买房。除存款时间限制外，还需要满足公积金的其他条件。

2、法律依据：住房公积金管理条例第二十四条

职工有下列情形之一的，可以在职工住房公积金账户中提取存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；上海公积金满多少可以贷款。

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；上海公积金贷款贷满条件。

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

依照前款第(二)、（三）、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。上海公积金账户满多少钱可以贷款。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。上海公积金贷款满额要求。

二、公积金贷款和商业贷款有什么区别？

1、贷款对象不同。住房公积金贷款的对象是缴纳住房公积金的员工。只有缴纳公积金，才能选择住房公积金贷款。商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人。只要符合银行贷款条件，贷款一般都能成功；上海公积金多少钱可以贷满。

2、贷款利率不同。由于公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，其利率相对较低，5年以上的抵押贷款利率为3.25%。与商业贷款不同，它的目的是盈利。利率相对较高。5年以上的基准利率为4.9%，不同地区的不同银行将进行调整。在抵押贷款金额相同的情况下，公积金贷款可以节省更多的利息；

3、贷款住房类型不同。公积金贷款只能用于购买70年产权的房屋。此外，商品房和其他类型的房屋不能申请公积金贷款。商业贷款可以购买的房屋类型相对宽松。除了住宅，公寓也可以；

4、比例不同。一般来说，如果商业贷款购买与公积金贷款相同的房屋，商业贷款的第一套房屋只能贷款70%，而纯公积金贷款的第一套房屋最多可以贷款80%；

5、贷款来源不同。住房公积金贷款的主要资金来源是支付人支付的住房公积金。贷款产生的利息有规定的用途，一般只能用于经济适用房建设。商业贷款主要是商业银行贷款，目的是盈利，利息属于相关银行投资者。

6、贷款流程和审批时间不同。商业贷款一般在买方转让前审核，审批时间约为20个工作日，主要审计机构为银行，即决策权在银行。住房公积金贷款一般在转让后审核，审批时间约为40个工作日，需要经住房公积金管理中心批准。决策权在住房公积金管理中心，银行只是执行机构。公积金贷款需要缴满几年。

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