上海首套房二手房贷款——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海首套房二手房贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海二手房首付多少？

即使是第一套二手房，首付也是30%，商业贷款最高可以是70%。当然，如果房子太老了，比如20世纪80年代左右，你就不能借钱了。这是上海二手房市场的规定。不要胡说八道。这并不意味着20%的首付可以从开发商那里买到新房子。房子首付19.5W房东可以考虑降低房价，比如交易。你可以在合同中写交易

2.二手住房公积金贷款能借多少？

二手房11-20年：贷款最高比例不超过房价总额的60%。

21-30年购房二手房：贷款最高比例不超过房价总额的50%。

二手住房公积金贷款材料首套房二手房贷款比例。

1、借款人及配偶身份证明、婚姻关系证明；

2.借款人家庭《房地产登记信息查询证》；首套房是二手房贷款有优惠政策。

三、借款人及配偶《个人信用报告》；

四、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(仅异地缴存公积金职工出具)；

5.借款人名下的I类银行卡；

5.购房合同或协议；首套房是二手房能不能贷款。

六、税收缴款书(契税)；

7.转让后的《房地产证》。

3.上海二手房贷款政策

上海二手房贷款条件：

1.18-60岁的自然人(香港、澳门、台湾和外国人也可以)应在22-65岁之间进行实际操作。太年轻或太很难获得批准。首套二手房贷款首付多少。

2.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁。首套房二手房贷款利率。

3.贷款期限不超过30年，商品房贷款期限不超过10年。

4.农村户口和集体户口均可申请住房抵押贷款的，贷款成数家庭首套住房贷款首套商品房(产权70年)贷款首付为购房总价或评估价值(以低者为准)的20%(20%)。商业性房地产(产品40年或50年)贷款首付是购房总价或评估价值(以低者为准)的50%(50%)。家庭二套房贷家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。只要一个家庭名下有房贷还没结清，贷款买房就叫两套。

一对拥有一套住房并结清相应购房贷款的家庭，银行金融机构实施首套住房贷款政策，以改善生活条件，再次申请贷款购买普通商品房。二手房首套房贷款利率是多少。

情况二:商业按揭贷款已有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，最低首付比例调整为不低于40%。具体首付比例和利率水平由银行金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。个人首套二手房贷款。

提醒：购买二手房时，贷款前注意评估，评估价值低于市场交易价格，具体首付金额以评估价格为准。公积金贷款已有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，最低首付比例调整为20%。第二套公积金贷款的最低首付比例可第二套公积金贷款的最低首付比例。

提醒：公积金贷款在各地区都有最高贷款限额，例如，北京最高贷款只有1万元。因此，首付的计算也应根据具体的贷款金额进行综合判断。同时，如果贷款金额不够，你可以使用公积金组合贷款的城市，我们最好采用公积金组合贷款的方式买房子。三家住房贷款银行和公积金管理中心不接受第三家住房抵押贷款。

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