上海第二套贷款政策——正规助贷

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1.上海购买第二套房的规定是什么？

第一套住房贷款的定义是指银行向借款人发放的购买第一套自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。

《首次购房证明通知书》明确规定，首套房必须同时满足三个条件：

一、买家年满18岁；上海公积金贷款政策。

二、买的房子是90平方米以下的普通房子；

3、买方现在没有单独或与他人共同购买的房屋。但是，除与父母一起购买、按照房改政策购买、继承遗产、拆迁安置取得的房屋外。

上海市主城部分区房地产交易中心暂停单身上海户籍居民购买第二套房，暂不接受外国户籍通过缴纳社保购房转让。为改善居住条件购买第二套房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于60%。

上海第二套房的定义是第二套普通自住房的缩写，是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款。

第二套房的主要定义条件：

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)为单位确定抵押次数；上海2022公积金贷款新政。

2、以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；首套房贷款政策。

三、用住房公积金贷款买房的家庭，再向商业银行申请住房贷款。

以户口簿为查询单位，但无论夫妻是否在户口簿上，只要一方名下有房地产，就可以购买两套。但是，那些已经转让给他人的人将不再计算。（家庭成员的范围包括申请贷款人、配偶和未成年子女）贷款新政策。

来源：本地宝

2.上海二套住房贷款政策

法律分析:(一)居民家庭申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。上海公积金贷款50万要求。

（2）符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：

1.本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；

二、本市已有一套住房。

法律依据：《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》三。严格执行住房购买限制政策。夫妻离婚的，任何一方自离婚之日起三年内购买商品房的，按离婚前家庭总数计算。上海公积金贷款额度。

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