上海有贷款记录的购房房贷——正规助贷

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1.信用调查中的贷款记录对买房有影响吗？

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2.上海购房贷款最新政策

法律依据：个人贷款管理暂行办法

第十一条个人贷款申请应当具备下列条件：（1）借款人为中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的海外自然人；（2）贷款使用明确合法；（3）贷款申请金额、期限、货币合理；（4）借款人有还款意愿和还款能力；（5）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（6）贷款人要求的其他条件。

第十二条借款人应当要求借款人以书面形式申请个人贷款，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关信息。

第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应当履行尽职调查职责，调查核实个人贷款申请内容及相关情况的真实性、准确性和完整性，形成调查评价意见。上海买房公积金贷款条件。

3.上海的房贷政策是什么？

上海的抵押贷款政策是什么

1、商业贷款

用商业贷款买房，无住房、无公积金贷款记录的，首付比例不得低于35%。已购房的，首付比例不得低于50%；本市无房但有住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，首付比例不得低于50%。购买非普通自有住房的，首付比例不得低于70%。

二、公积金贷款

如果使用公积金贷款购买住房面积大于90平方米，首付比例不得低于30%；如果小于或等于90平方米，首付比例为20%。停止向有两次公积金贷款记录的家庭贷款。严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降至每月还款本额，占工资基数的40%以下。借款人使用公积金贷款的倍数从40倍降至30倍。

商业贷款和公积金贷款的区别

1.资金来源不同

商业贷款是以房地产为抵押，从贷款银行获得贷款的交易，是贷款银行审核发放的一种贷款方式。公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴纳住房公积金的职工发放的保障性贷款，是政策性贷款。上海首套房公积金贷款额度。

2.贷款对象不同上海 买房 贷款。

商业贷款对象只要经调查合格，有还款能力；住房公积金贷款对象是专业收入稳定、有偿还贷款能力和完全民事行为能力的人。上海买房公积金贷款政策。

3.贷款程序不同公积金贷款上海。

商业贷款程序相对简单，只要携带相关信息到贷款银行签订协议；公积金贷款程序复杂，申请人提供信息审核验收，调查核实申请人情况，确定贷款金额、担保方式，签订合同并办理抵押手续，然后发放贷款。

小编总结：以上是关于上海住房贷款政策的相关内容。我希望它能帮助你。上海房贷怎么还。

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