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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海户口单身买房贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、上海贷款买房的流程是什么？
一、上海贷款买房申请材料:
1.夫妻双方的身份证、户口簿/外地人需要暂住证和户口簿
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证两份
3.收入证明(银行指定格式)上海户口单身买房贷款。
4.单位营业执照复印件(加盖公章)
5.信用证明:包括学历证明、其他房地产、银行流水、大额存单等。
6.借款人为企业法人的，还必须提供年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
二、上海贷款买房申请流程
1.选择房地产：确认购买的房地产是否得到银行的支持，以确保抵押贷款的顺利获得。
2.抵押贷款申请:填写抵押贷款申请。
3.签订购房合同：购房者符合抵押贷款条件后，可与开发商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。
4.签订建筑抵押合同：与开发商和银行签订建筑抵押合同，明确贷款金额、年期、预期年化利率、还款方式等权利义务。
5.抵押登记和保险：购房者购买保险时，银行为第一受益人，在贷款履行期间不得中断保险，金额不得低于抵押品的总价值。
6.开立专项还款账户：在银行指定的金融机构开立专项还款账户，并签署授权书，授权机构支付银行与抵押贷款合同有关的贷款本息和欠款。
2、上海社保5年单身能买房吗？
假如是外地户籍，就不能买房。
外地户口想在上海买房，需要满足以下条件:
（一）已婚 5年社保
外国人在上海买房，不能以个人为单位，也就是说，外国人必须结婚并提供结婚证才能在上海买房；外国人的社会保障或税单计算到合同签订日期，必须在上海缴纳5年以上的社会保障或个人所得税，并提供购房证明。
根据上海房地产交易中心的官方网站，外国户籍家庭可以购买一套（需要提供连续5年以上的社会保障或个人所得税证明）。购买和纳税期限已改为5年以上。五年的购买政策现在是中国的最高门槛。北京也是五年，但不需要结婚；除了五年的纳税要求外，上海的新政策还增加了已婚条件。
(二)社保补缴是否有效？
上海发布了《关于进一步完善城市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》（以下简称《若干意见》），《若干意见》要求严格执行住房购买限制政策，严格执行差异化住房信贷政策。
细则要求:3月25日以后(含3月25日)签订的销售合同，外国人社保或税单计算至签订合同日期前63个月累计满60个月。
因此，即使连续15年缴纳社保，未婚也不能在上海买房。
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