有贷款记录无房上海买房算二套吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询有贷款记录无房上海买房算二套吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海人名下没有房子，有贷款记录。为什么要付两套？

在上海没有房子，其他地方有抵押房屋或抵押记录，在上海买房属于第二套住房贷款，第一套税；

上海无房，外地有房，名下无房贷记录，属于第一套；上海 无房 有贷款记录 首套。

如果配偶名下有房或房贷记录，只能算两套；

2.在外地有房子，在上海买房二套房吗？

在外地有房，在上海买房不是第二套房。根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（或以上）差异化住房信贷政策：（1）借款人首次申请贷款购房，如房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）其家庭已登记一套（或以上）成套住房；（2）借款人已用贷款购买（或以上）住房，并申请贷款购买住房；（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。

3.我在北京有住宅商业贷款记录，在上海没有房子，也没有贷款。在上海买房是第一套还是第二套？

&nbsp目前，上海的第二套公司被认定为既认房又认贷。房屋是指上海79年产权的住宅项目，是指全国（香港、澳门、台湾除外）70年产权的贷款记录。因此，在北京有抵押记录后，在上海购买新房也是两套。首付需准备70%，贷款利率需提高10%。

比如你关注的象屿虹桥岳府项目，平均价格在4.4万左右，毛坯交付，总价在1万左右，首付需要准备1万左右。

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