上海售后公房贷款首付——正规助贷-上海叶榭贷款公司招聘—

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海售后公房贷款首付，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

合同公证费总房款×0.3%由导致方承担上海首付买房最低首付多少。

合同印花税总房款×0.05%总房款×0.05%双方(暂免征收)

交易费2.5元/平方米×建筑面积2.5元/平方米×双方建筑面积

交易登记费-80元/套公积金贷款买房首付多少。

抵押登记费-商业及组合元/套上海首套房贷款利率政策。

纯公积金元/套

配图费-25元/张

印花税-5元/本

贷款保险费、担保费、贷款金额×系数(详见计算表)

契税普通住宅-总房款×首次购买90平方米及以下普通住房的1.5%，契税降至1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

非普通住宅-总房款×3%二套房公积金贷款首付比例。

营业税普通住宅5年内房价差额×5.5%-售后公房和搬迁房首次转让可免征营业税(注:售后公房必须有证明，搬迁房必须是唯一的搬迁房，必须有证明)上海市售后公房。

5年上————公积金贷款首付。

非普通住宅5年内总房款×5.5%————

五年上房款差额×5.5%公积金贷款首付最低多少。

普通住宅总房所得税×1%或利润×20%-1.个人转让自用5年以上，是家庭唯一的生活用房，个人不承担个人所得税。二套房贷款首付多少。

2.销售前后一年内按市场价重新购房的，应当先以保证金的形式缴纳，然后根据重新购房金额与原房销售额的关系，全部或者部分退还保证金。公积金贷款首付比例。

3.经查询无法确认利润的，按普通住宅总房款的1%支付。

非普通住宅总房款×2%或利润×20％————上海公积金贷款额度。

土地增值税普通住宅免征――――符合下列两项条件的，居住满五年的，免征土地增值税；居住满三年不满五年的，减半征收。①个人因工作调动出售房屋(需提供双方出具的调动证明和营业执照复印件)，②以改善居住条件为目的出售房屋(需提供新购房产权证)。上海公积金贷款政策。

非普通住宅

(暂免征收)可提供购房发票

应纳税额=(卖出价-买入价-买入契税-营业税及附加费、印花税-交易费)X适用税率-扣除计扣除系数扣除项目总额。

①增值率≤适用税率30%，速算扣除系数0；

②50%<增值率≤适用税率40%，速算扣除系数5%；

③%<增值率≤适用税率50%，速算扣除系数15%；

④增值率>适用税率60%，速算扣除系数35%————买房公积金贷款能贷多少钱。

0.5%不能提供购房发票和契税单转让收入————

中介费总房款×1%总房款×或者一方支付2%上海买房首付。

普通住房必须同时满足以下三个条件：

1.单套建筑面积小于平方米；上海买房首付一般是多少钱。

2.内环线内套总价1万元/套，内环线与外环线之间1万元/套，外环线外98万元/套以下；

3.五层以上(含五层)的多高层住宅，以及五层以下的旧公寓、新里弄、旧里弄等。上海公积金贷款额度计算方法。

贷款新政：

1.贷款利率的下限可扩大到贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整到20%。但必须符合购房前人均住房面积低于本市平均水平的条件，并提供有效证明，才能享受贷款利率和最低首付比例的优惠政策。

2.购买普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对于第一次购买普通住房的家庭，每个借款人的基本公积金最高贷款额度从20万元增加到30万元，每个家庭的最高贷款额度为60万元。如有补充住房公积金，每户最高贷款额度为80万元。

3.购买第二套普通住房的家庭申请住房公积金贷款的，每户基本住房公积金的最高贷款限额从20万元增加到40万元；如有补充公积金，每户最高贷款限额为60万元；对于只有一人参与贷款的家庭，仍执行现行贷款政策，基本住房公积金最高贷款限额为20万元，有补充公积金的，最高贷款限额为30万元。二手房贷款首付比例。

4、贷款购买住房的居民，为改善生活条件，购买第二套普通住房，按照首次贷款购买普通住房的优惠政策；符合个人住房贷款条件的，可以按照首次购买普通住房的住房公积金贷款政策执行。其他贷款购买第二套或以上住房的，贷款利率由商业银行根据基准利率的风险合理确定。

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