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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：13501647909，欢迎咨询上海买房首套有贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.上海首套住房贷款新政策
2.新上海单身买房需要什么条件？
新上海单身买房需要什么条件？1.在上海单身买房需要什么条件？上海籍:单名有房，限购，单名无房，但我和父母在1月31日前有3套以上(含3套)限购。非沪籍:单身不能买房，只能先找个人结婚，以家人的名义买房。夫妻双方必须连续缴纳至少一人的社会保障或个人所得税5年。1.商业贷款政策（1什么？1.商业贷款政策(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(2)在本市已有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。2.公积金贷款政策(1)购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平方米)，面积小于或等于90平方米，低首付比例为20%；（2）将第二套改良购房首付比例提高到普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率提高10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元；（3）停止向有两份公积金贷款记录的员工家庭发放贷款；（4）借款人根据公积金存款账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍；（5）严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降低到每月还款金额不超过40%。
3.我在北京有住宅商业贷款记录，在上海没有房子，也没有贷款。在上海买房是第一套还是第二套？
 目前，上海的第二套公司被认定为既认房又认贷。房屋是指上海79年产权的住宅项目，是指全国（香港、澳门、台湾除外）70年产权的贷款记录。因此，在北京有抵押记录后，在上海购买新房也是两套。首付需准备70%，贷款利率需提高10%。
比如你关注的象屿虹桥岳府项目，平均价格在4.4万左右，毛坯交付，总价在1万左右，首付需要准备1万左右。
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