上海本地户口首套房贷款政策——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海首套房认定标准

上海首套房认定标准：

第一，外地没有房子，是上海第一次买房。农村户口首套房政策。

2、我以前买过一套房，但贷款已经还清并出售了。我自己名下没有房地产。再借钱买房是第一套房。

三、在外省有房，上海没有房也没有贷款在上海买房是第一套房。农村户口首套房契税优惠政策。

四、未成年子女与父母共有一套房，成年后单独购买为首套房。2020首套房贷款新政策。

上海首套房购房条件

第一，贷款买了套房，商业贷款已经结清，贷款买房是第一套。

第二，贷款买了套房，后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买房是第一套。首套房贷款政策。

三、全款买套房，贷款买房是第一套。农村户口首套房补贴。

四、全款买了套房，后来卖了，房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房是第一套。

5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，可以提供两套房出售证明。在这种情况下，贷款是第一套。

六、个人名名义偿还商业贷款，公积金贷款出售，可以提供住房销售证明，申请商业贷款买房是第一套。农村户口购房补贴政策。

七、夫妻双方，一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同清的，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。

八、夫妻双方，一方婚前有房没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产，婚后买房申请贷款是第一套。宣城农村户口首套房补贴。

2.上海购房最新政策

一、本地户籍1。单独名下有房，不能买房。

2.单独名下没有房与父母在1月30日前共有不超过2套(含2套)，可以买房。农村户口首套房免契税吗。

3.单独名下无房，父母在1月30日前有3套以上(含3套)，不能买房。1.夫妻双方均为上海户籍:

a、年1月30日前，夫妻双方与父母共有不超过2套(含2套)可购买2套住房。

b、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方无房，可以买房。

c、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可以买房。2019农村户口首套房优惠。

d、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可以买房。首套房有什么优惠政策。

e、夫妻一方在1月30日前与父母共有4套以上(含4套)，不得购房。

2.夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍：购买首套房有补贴政策。

a、购买第一份房产证可以单独在上海注册，但需要提供5年的社会保障或5年的个人所得税。买房补贴政策最新政策。

b、购买两套房产证必须由上海户籍人员办理，否则限购。

注：5年以上的社会保障或5年以上的个人所得税是指合同签订当月不计算，社会保障或个人所得税在63个月内正常缴纳60个月。两人可以提供其中一人，如果一人有产权证书，必须提供自己的社会保障或税单。

二、外地户籍首套房契税新政策2019。

单身：限购。

2、家庭：自签订销售合同前一个月起计算，63个月内60个月正常按时支付，可购买住房。

三、特殊客户群首套房补贴政策什么时候结束。

1.本市集体户籍按照上海户籍政策执行，但要注意户籍证号:90、98、97为上海户籍。户籍证号:99为上海户籍，不为上海户籍。

2.外国籍或港澳台同胞提供一年以上的劳动合同，有效期内可购房。

3.博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供五年社保或五年个人所得税即可购房。

四、部队人员购买住房

a、原籍是上海户籍，按照上海户籍政策执行。单身可以买一套，结婚可以买两套。

b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不能买，结婚可以买一套。1.部队必须出具身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、未成年子女、出生证号。

2.军人是指非上海军官、士兵或士官不能买房。

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