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上海正规银行放款——上海贷款
微信电话 13501647909 欢迎咨询有过贷款记录的在上海买房贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款
1.外地有贷款记录，未还清。在上海买房还能借钱吗？
如果其他地方有两笔住房贷款没有还清，那么在上海买房子就不能贷款了。如果只有一还没有还清，那么你可以在上海买房子，但首付比例是70
2.婚前一方有外地贷款记录。婚后在上海买房是两套吗？
婚前一方贷款买房，如全款买房或贷款已还清，属于第一套房；如果贷款未还清，则属于第二套房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数；
二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
三是使用贷款（包括公积金贷款）购买住房的家庭，然后向商业银行申请住房贷款。
北京政策：
2003年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划土地委员会、市住房公积金中心、市银行业监督管理局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会，进一步升级北京房地产市场监管。居民家庭在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。
购买普通自住房的首付比例不低于60%，购买非普通自住房的首付比例不低于80%。暂停贷款期限超过25年（不含25年）的个人住房贷款。（包括公积金贷款）。此外，企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。有过房贷记录在上海怎么买房。
参考以上内容：百科-二套房
3.住房贷款记录已经还清。上海买家住房首付是第一套吗？
虽然你已经还清了住房贷款记录，但在上海购买商品房的首付并不是第一套。因为中国规定第一套房是你买的第一套房。你在上海买的商品房不是第一套。如果你不知道，你可以咨询住房和城乡建设局。
4.我在其他地方有住房贷款记录。在上海买房需要多少首付？
在上海买房就是认房认贷。如果你在上海有套房或者全国有住房贷款记录，就算是两套；如果你在上海买两套普通住宅项目，你需要50%的首付，而非普通住宅项目需要70%的首付。希望我的回复能帮到你
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