上海没房产证能抵押贷款吗——正规助贷

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1.没有房产证的房子能抵押吗？

1、无房产证的房屋抵押贷款，需分情况看待：

（1）如果申请人只是暂时没有产权证书，如住房抵押贷款，产权证书抵押给银行，可以通过提供抵押贷款合同、购买合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款；没有房产证抵押贷款。

(2)如果申请人购买安置房、搬迁房或自建房，很难向银行申请抵押贷款。

2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

以下财产不得抵押：

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律可以抵押的除外；

(三)非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施，由学校、幼儿园、医疗机构设立；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法查封、扣押、监督的财产；房产证抵押贷款。

(六)法律、行政法规定不得抵押的其他财产。用房产证抵押贷款怎么办理。

二、购买没有房产证的房子必须注意哪些问题？

购买无房产证的房屋必须注意：

1.房屋手续是否齐全；

2.房屋产权是否明确；

三、交易房屋是否在租赁；

四、土地情况是否清晰；房产证抵押贷款流程。

5.市政规划是否受到影响；

中介公司是否违法；

7.合同是否明确。房产证贷款能贷多少。

2.没有房产证可以抵押吗？

[法律依据]

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

房地产抵押登记应当向登记机关核实下列文件：房屋产权证抵押贷款利息。

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请；

(三)抵押合同；

（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；房产抵押贷能贷多少。

(五)证明抵押人有权设置抵押文件和证明材料；

(六)能证明抵押房地产价值的信息；

(七)其他登记机关认为必要的文件。

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