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「魔都生活手册」哪种情况下可以使用组合贷款？

公积金贷款金额有限，商业贷款利息相对较高，所以很多人在买房时会选择组合贷款。由于涉及公积金中心、商业银行等机构，许多买家对组合贷款有疑问！

组合贷款首付比例和贷款年限是多少？上海公积金组合贷款流程。

必须在同一家银行进行吗？

你能选择先还商业贷款吗？上海公积金商业组合贷款。

临近年底，贷款时有哪些注意事项？

这些看似简单的问题，其实是很多人的认知盲点。《魔都生活手册》方博士专门邀请“方博士”普及组合贷款知识和常见问题。

嘉宾：上海中原房地产市场分析师卢文曦上海公积金组合贷款政策。

公积金组合贷款要求。

组合贷款可以在哪种情况下使用？

所谓组合贷款，是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时支付住房公积金，在个人住房商业贷款中也可以申请个人住房公积金贷款，即借款人购买城市住房（或其他银行认可的担保）作为抵押贷款可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。公积金商业组合贷款怎么还款。

根据现有公积金贷款金额，家庭公积金贷款最高金额不得超过120万元（含补充公积金），剩余贷款可采用组合形式。例如，300万元的贷款可以使用120万元的公积金贷款 组合180万元商业贷款。

组合贷款常见问题

1、我看中了一套房子，房东换了卖房子，等着用卖房子的钱付首付，所以希望尽快付清全额。我想问一下组合贷款需要多长时间？

正常情况下，公积金贷款为45天，商业贷款的正常贷款时间为1-2周。月底或年底会稍微推迟一些时间。临近年底的商业贷款贷款一般比较慢，比如去年有的银行5。、贷款只需6个月。组合贷款公积金余额还商贷。

因此，临近年底，购房者应在选房阶段与业主讨论付款时间周期，并在合同中加注银行贷款缓慢导致无法按时付款的免责条款。上海公积金可以贷款多少钱。

2、你需要去公积金中心申请组合贷款吗？

组合贷款可以选择自己的贷款银行，然后申请和处理，不需要去公积金中心，由贷款银行办理，然后在贷款银行签订商业贷款和公积金贷款合同。

贷款两部分批准后，借款人完成抵押贷款后，贷款银行将贷款金额分配到房屋销售的最后一个账户。根据商业银行和公积金中心实施的政策，组合贷款、公积金、商业贷款期限和还款日期不一定相同。上海纯公积金贷款。

我们的口号是组合贷款可以先还公积金吗。

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