上海 二手房 二套 贷款首付多少——正规助贷

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二手房能分期付款吗？购房首付一般最低是多少？

可以分期付款。首付:第一套房二手房按揭贷款至少需要30%的首付，第二套房要求的首付一般是50%或60%。二手房公积金贷款首付多少。

这也取决于当地的政策。无论是申请商业贷款购买二手住房，还是申请公积金贷款购买二手住房，不同地区，政策不同，首付也有一定的差异二手房首付最低付多少。

拓展资料：

很多人认为二手房的买卖过程很复杂，到处都有陷阱。既怕老房子产权有问题，又怕遇到黑心中介，又怕交易手续繁琐。在二手房交易过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，而忽略了交易过程的安全性。事实上，整个交易过程中的各个环节往往会影响交易结果。买卖双方之所以选择代理交易，不仅仅是为了获得真实的市场信息，更是为了让经纪公司为他们提供一个安全的交易流程。事实上，只要消费者掌握了基本的交易知识，注意一些可能的风险，他们仍然可以买到令人满意的二手房。二手房交易一般包括以下几个环节。二手房贷款首付比例。

寻找中介信息登记二手房按揭首付多少。

买卖双方到中介机构咨询二手住房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况配对买卖双方，为他们搭桥，买卖双方分别登记买卖信息。在这一环节中，买卖双方面临的一件重要事情是选择一个真正可靠的中介机构，这直接关系到交易的安全和房屋付款的顺利交接。

选择好的经纪公司有以下几点：规模大、营业执照、资质证书、声誉好。具体方法如下：首先，注意公司地址是否同一地点还是在同一行政区域，如果没有，有两种情况：一种证明公司是异地经营，这些公司可能面临被工商行政管理局列入违法行为的困境，逃避工商行政管理部门的制裁和客户追求；二是因为它是一家分支机构或连锁店。根据规定，分支机构也应有自己的许可证，但许可证条件是分支机构有两个以上的经纪资格证书，部分分支机构不符合本标准，使用总部营业执照复印件，因此，消费者应向商店推销员看到总部营业执照，借此机会，也可以到总部认可门。其次，注意许可证上列出的注册资本。通过检查公司的规模、办公地点和员工人数，我们可以判断这样的企业是否可以拥有数百万元和数千万元的注册资本。此外，在与业主签订购房协议之前，购房者应多次到中介公司的店铺，观察店内销售人员是否固定，其他买卖双方是否与公司发生争执。二手房贷款多久能放款。

签订协议应仔细研究合同

核实房屋后，交易中介与卖方和买方签订委托销售和购房协议。买卖双方确认房价及相关事宜后，双方应向中介机构签订买卖合同。一般来说，卖方房屋的细节应在合同中注明，并支付委托代理费。一般代理费由买方支付，金额为房价的2.4%。为了降低二手住房交易中可能出现的风险，以下条款至关重要：1。基本情况应列出：买卖双方的姓名、住所和联系方式；2。卖方或中介机构应明确说明房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、图案、装修、设施设备、抵押、共同所有人是否同意出售；3。价格问题：合同中的总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写明付款时间，约定付款条件；4。说明交货时间、条件、相关程序的流程和费用；5。违约责任：明确违约、违约金、存款、赔偿的计算和支付，如何解决争议（仲裁、诉讼等）；6。注明合同生效、暂停、终止或终止、暂停、终止或终止的条款；7。在合同中约定的变更和转让条件或不能变更或转让的禁止条款。此外，在补充一些条款时，必须在文本中执行，并要求中介机构加盖公司公章。

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