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上海个人住房抵押贷款申请流程：住房抵押银行贷款提供的信息：◆个人身份证明、户口簿、居住地址证明、婚姻状况证明。◆个人收入证明或资产状况证明。◆

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借款人提出申请交相关资料。◆房地产评估、贷前调查、审批。◆批准后，办理抵押登记手续。◆贷款发放时，借款人按合同定期偿还贷款本息。◆

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2.房产证抵押后贷款能下多久？

房地产证抵押贷款需要什么条件？

1.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

2、有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；上海房产抵押贷款哪个银行好。

3.有良好的信息记录和还款意愿；

4.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

5、抵押房屋的产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押。上海房产二次抵押贷款。

6.具有支付购房首期购房款的能力；以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或已支付不少于购房总价30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用作抵押的住房已取得住房所有权证书，10年以内；7.借款人有合法有效的购房合同或协议；上海房抵押贷款。

8.贷款人认可的有效担保。

房地产抵押注意事项：

1.信用记录是否良好

住房抵押贷款与其他贷款最大的区别是，当借款人长期不还款，不得不这样做时，银行将通过拍卖抵押贷款来弥补经济损失。因此，银行在审批住房抵押贷款时，会特别注意借款人的信用记录，一般会选择信誉良好的借款人进行合作。如果您在两年内连续逾期3次以上，或累计逾期6次以上的用户，估计您很难申请。

2.是否有足够的还款能力上海房子做抵押贷款。

在批准贷款时，银行不仅要考虑借款人的信用记录是否良好，还要考虑借款人是否有足够的还款能力。因此，如果你没有稳定的工作，或者你不能提供收入证明和工作证明，或者你不能提供银行流量，银行通常会认定你是一个担心还款能力的人，认为你没有资格申请住房抵押贷款，

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