上海公积金贷款年纪——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海公积金贷款年纪，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.如何计算上海公积金贷款的年限？

主要以房屋性质和房龄计算：

二手房公积金抵押贷款低于5年(含)房龄，最长贷款期限仍不超过30年。

二手房公积金抵押贷款6-19年，最长贷款期限由不超过15年调整为35年。公积金贷款年纪上限。

二手房公积金抵押贷款超过20年(含)，最长贷款期限不得超过15年。

公积金贷款的具体年限公式一般按年龄计算为：70-申请人年龄或申请人夫妇中老年人年龄。按抵押物计算贷款年限的公式为：建筑耐久性（砖混50年，钢混60年）-建筑使用年限-3。公积金贷款可以到多大年纪。

贷款比例：

1.购买第一套自住房且建筑面积小于90平方米(含90平方米)的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%。

2.购买第一套自住房、建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。

3.为改善居住条件，购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于60%。

购买第一套自住住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买第二套改住房的，贷款利率上升至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。借款人可登录上海住房公积金网络，通过住房公积金在线贷款业务验收平台申请。

2.上海公积金贷款年限

公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款能贷到多大年龄。

个人住房公积金贷款应满足以下条件：

1.借款人具有完全民事行为能力；上海公积金贷款额度。

2.具有本市正式户口或有效居留身份；

3.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上；公积金贷款 年龄。

5.能够提供购买自住房的有效合同或协议；

6.借款人与购房合同中的购房人必须一致，购买共同产权的共同所有人(配偶除外)必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7.自有资金不低于购买自住房价值30%以上(二手房40%以上)；

8.借款人同意办理住房抵押和保险；公积金贷款对年龄有什么要求。

9.购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信用材料；公积金贷款人年龄规定的相关。

10.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，贷款承办银行每月直接从贷款本息中转账。

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