上海二手房贷款对房龄有要求吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海二手房贷款对房龄有要求吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.请问:二手房年龄与贷款最大年限的关系

贷款业务申请条件：

1.18-65岁的自然人；

2.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁；上海二手房贷款年限与房龄。

3.有能力稳定职业，稳定收入，按时偿还贷款本息；

4.信用信息良好，无不良记录；

5.银行规定的其他条件。

2.二手房贷款期限的规定是什么？

[法律依据]

《中华人民共和国民法典》第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

三、二手房贷款对楼龄有要求吗？

我行二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，购买的房产年限(指房产已竣工年限)一般不超过20年，贷款期限 原则上，抵押房地产的年龄不得超过40年。具体可申请的期限由经办行综合审批后确定。

4.二手房贷款年限和房屋年限

办理二手房贷款时，一般情况下，20多年的二手房银行基本不放贷。二手房贷款和新房贷款有什么区别。

大多数银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。所以买二手房，最好避免买10年以上的老房子。二手房房龄不超过多少年可以贷款。

5.房龄是多少年？二手房不能贷款

根据我国现行法律，土地使用权只有70年。如果实际房屋年龄较大，买方的使用寿命可能会缩短。此外，房屋的年龄与房屋的有效使用寿命密切相关。

房屋年龄越大，房屋损坏程度越高，因此会产生一定的房屋维护成本，从而增加物业的维护成本，这种风险往往由买方承担。此外，住房年龄较长的二手住房也将面临难以申请银行贷款的风险。二手住房按评估价金额。

一般房屋年限越长，评估价格可能越低。老房子申请二手房贷款时，贷款成数一般会随着房龄的增加而相对降低，贷款年限也是如此。二手房贷款年限与房龄。

在签订房屋转让合同时，为保护其权益，买方可以在合同中约定，房屋年龄与房东所述年龄不一致的，由房东承担违约责任。房子贷款年限和房龄有关系吗。

房子的年龄从开发商交付之日起计算。购房后五年内，营业税将增加5%，因此最好购买五年以上的二手房。税务机关应当根据契税完税证明或者房产证上述时间作为是否满五年的依据。购买二手房的年龄取决于房屋的维护情况。房屋的使用寿命为70年。如果是贷款，贷款年限和房屋年限不得超过30年。二手房可以贷款吗。

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