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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海二手的房贷款计算，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.如何计算二手房贷款额度？
以下两种贷款额度核算方法取最低值
1.按偿还能力计算:
月还款额度=夫妻双方月度公积金存款基数之和×50%
2.按存款余额计算:买房贷款计算器买房贷款计算器。
贷款额度=(借款人公积金账户余额×存款时间系数 配偶公积金账户余额×存款时间系数）×10倍。(账户余额不足1万元的，按1万元计算)上海买房贷款计算。
存款时间与存款时间系数对比如下：
六个月的存款时间≤12个月，存款时间系数为0.7；二手房贷款计算器。
12个月存款时间≤24个月，存款时间系数为1.0；
24个月缴存时间≤36个月，存款时间系数为1.1；
36个月的存款时间≤48个月，存款时间系数为1.2；
48个月的存款时间≤60个月，存款时间系数为1.5；
缴存时间为60个月，缴存时间系数为2。
1.贷款利率:
第一套住房：1-5年，年利率为2.75%；6-30年，年利率为3.25%。上海贷款计算。
第二套住房:1-5年，年利率3.6-30年，年利率为3.%。
2.贷款年限:
最长贷款期限为30年。
申请人的贷款期限可延长至法定退休年龄后5年。也就是说，男职工可以贷到65岁，女职工可以贷到60岁。(副县级以上女职工可以贷到65岁)
2.上海购买二手房，首付最低35%，是否意味着最大贷款额度乘以银行评估价格的65%？
是的，上海首套房首付比例不低于35%。理论上，其他房款可以贷款65%。能否贷款65%取决于银行评估价格和你的个人还款能力
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