在外省有贷款记录在上海是二套吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询在外省有贷款记录在上海是二套吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海买房首付能贷多少成？

1.借款人家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即借款人家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

2.如果借款人家庭在本市拥有一套住房，或者在本市没有住房但有抵押贷款记录（包括商业或公积金住房贷款记录），申请商业个人住房贷款购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

如需进一步了解，请详细询问中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。上海有贷款记录做首套。

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2.外国老家有贷款，还能在上海买房吗？

其他地方的贷款记录会影响在上海买房的第一套和第二套的判断，但不会影响在上海买房的资格。上海外国户口的购买限制要求是：已婚夫妇有60个月的社会保障或个人所得税记录，符合条件可以在上海买房。根据确认房屋贷款的原则，外国户口在上海没有房屋，但在其他地方有贷款记录，不能算作第一个房屋贷款，应算作两套。

3.上海人有二次贷款记录，名下没有房子。买新房怎么打分？

贷款记录首付35%，贷款记录首付70%。

目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。

1.认房，以上海家庭名义认房；上海有贷款记录怎么做成首套。

2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）

如果没有1或2，则按照首套住房贷款政策申请贷款，首付比例不低于35%；

1.2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。五年以上贷款利率在基准利率的基础上浮动10%。

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