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1.二手房贷款转让流程及手续

首先，买卖双方相互了解。如果他们都满意，他们可以协商房屋销售，达成协议，签订房屋销售合同。二是缴纳个人所得税、契税、增值税等税费。当然，还有其他费用，比如注册费。三是办理过户手续。交易双方变更登记后，将相关材料移交发证部门，买方凭房屋所有权证书通知书向发证部门申请新的产权证书。第四，办理贷款。双方签订合同后，共同到贷款银行办理贷款手续。第五，领取房地产权证。

法律依据：《房地产交易管理条例》第十二条房地产转让应当办理转让登记。按下列程序办理转让登记：(一)当事人签订书面转让合同；(二)办理房屋交易手续。自转让合同生效之日起30日内，双方持有房屋所有权证书、土地使用权证书、契税凭证、房地产发票、身份证、转让合同文本、产权登记审核图纸等相关材料，向房屋所在地房地产交易管理机构申请交易程序，房地产交易管理机构应当在当日内接受答复。决定受理的，自同意受理之日起15个工作日内办理交易手续；(三)办理房屋所有权登记。当事人应当持房屋转让合同和前项规定的有关材料到房屋产权管理机构办理房屋所有权转让登记，房屋产权管理机构应当自受理之日起15个工作日内完成登记，并颁发房屋所有权证书；（4）土地使用权登记。当事人应当向国土资源交易管理机构办理土地使用权登记，并持有变更后的房屋所有权证、原土地使用权证、当事人身份证等材料。国土资源交易管理机构应当自受理之日起15个工作日内完成登记，并颁发土地使用权证书。

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