上海商住能贷款吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海商住能贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.商业公寓的房产证可以贷款吗？

1.通过银行贷款。目前，央行发布的贷款基准利率为每年6%、两年至三年6.15%；4-5年6.4%；6年以上（含6年）6.55%。一般来说，银行会根据个人信用状况有不确定的上升，一般上升10%到20%左右。具体贷款利率以当地银行为准。商住楼能贷款30年吗。

2.通过公积金贷款。需要注意的是，公积金认房不认贷，商品房不在限购范围内，相当于现在名下没有房产(一切以家庭为单位)，所以只要现在买的房子低于90平方米，就可以最高贷款到房屋评估价格的80%，也就是所谓的首付20%。公积金有上限，最高一万。公积金贷款，之前有贷款记录，需要提供举证材料。商住两用可以贷款吗。

商住公寓不影响二套房的购买，但在购买商住公寓时要特别注意贷款申请，不要耽误二套房的购买。毕竟，许多政策对普通住宅有效。

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2.购买上海公寓的条件

上海公寓购买条件：

1.如果你想在上海买公寓，你需要已婚人士和结婚证。

2.上海本地没有房地产。

3.在签订购房合同之前，需要在上海连续缴纳不少于两年的社会保险或纳税证明，不能断交。

4.但是，如果你有三年的长期居留证，你也可以享受当地人的待遇，你可以直接买房，不需要提供社会保障证明。

5.持有居住证期间，不违反当地和国家计划生育政策的，也可以在当地购买公寓。

办理购买公寓房的手续

1、订阅。在购买公寓时，需要提前订阅，需要在销售办公室确定房屋来源-填写个人购买信息-签订定金合同-双方签字确认，盖章-买方支付定金以保存收据。请注意，此步骤是“存款”，而不是“存款”。存款在法律上没有明确的定义，通常表示提前支付的贷款，没有违约责任赔偿。商住可以用公积金贷款吗。

2.签订合同。签订购房合同时，应携带定金收据、本人证件、私章、户口簿和收入证明。流程为在定金合同约定的期限内签订《商品房购房合同》——双方协商合同——双方签字盖章——买方支付首付并保存。

3.选择贷款方式。商住公寓只能申请商业贷款，住宅公寓可以申请商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款申请条件低，应用广泛。公积金贷款比较优惠，但是申请条件比较复杂。

4.处理贷款。办理贷款时，选择贷款银行-确定贷款金额-提供贷款所需的信息-签订贷款合同-房地产交易完成后，交易出具其他权利证明-银行收到其他权利证明，贷款转入借款人账户，借款人每月偿还贷款。商住的房子可以公积金贷款吗。

5.房屋验收。最后是房屋验收。入住前，检查房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

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