上海人配偶外地有贷款记录——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海人配偶外地有贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海没有房子和贷款。妻子在其他地方有婚前贷款，婚后还清。在上海买房是第一套吗？

不算两套，首付70%的贷款上涨10%，4月初上涨25%

2.婚前一方有外地贷款记录。婚后在上海买房是两套吗？

婚前一方贷款买房，如全款买房或贷款已还清，属于第一套房；如果贷款未还清，则属于第二套房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数；次贷款人有贷款记录吗。

二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

第三，使用贷款（包括公积金贷款）购买住房的家庭，然后向商业银行申请住房贷款。配偶有信贷另一方可以贷款吗。

北京政策：

2003年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划土地委员会、市住房公积金中心、市银行业监督管理局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会，进一步升级北京房地产市场监管。居民家庭在本市拥有一套住房，在本市没有住房，但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。

购买普通自住房的首付比例不低于60%，购买非普通自住房的首付比例不低于80%。暂停发放贷款期限超过25年（不含25年）的个人住房贷款。（包括公积金贷款）。此外，企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。

参考以上内容：百科-二套房

3.我来自上海，我丈夫来自北京。他们都在北京工作。婚前，我在北京有房子和贷款，但现在还没有还清。我丈夫婚前没有贷款。现在我想结婚

第一，贷款买了套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房——算第一套。

第二，贷款买了套房，后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房——是第一套。

三、全款买套房，贷款买房——算第一套。新版征信会显示配偶贷款记录吗。

四、全款买了套房，后来卖了，房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房——算第一套。

5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，可以提供两套房出售的证明。在这种情况下，当你再次贷款时，它是第一套。

六、以个人名义偿还商业贷款，另一套是公积金贷款已出售，同时可以提供住房销售证明，申请商业贷款买房——是第一套。

七、夫妻，一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款。贷款还清的，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。次贷人算贷款记录吗。

八、夫妻双方，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产，婚后买房申请贷款——是第一套。

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